Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 649.000 € 12 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Großkarlbach 67229

Monat
12Zimmer
300 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Celina Bay

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Mehrgenerationenhaus oder Eigenheim mit Kapitalanlage

Das beschriebene Objekt ist ein attraktives Mehrfamilienhaus, das durch seine Vielseitigkeit überzeugt. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als auch zur Nutzung als Ferienhaus mit separaten Ferienwohnungen. Hier sind die Details der Immobilie:

Haus 1 (Baujahr ca. 1940)
Wohnfläche: ca. 100 m²
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad
Ausstattung: Teilweise klimatisiert
Zusätzliche Merkmale: Garage mit Freisitz

Haus 2 (Baujahr 1987)
Das moderne Gebäude bietet zwei separate Wohnungen, die über ein eigenes Treppenhaus zugänglich sind:
Wohnung 1
Wohnfläche: ca. 110 m²
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele
Ausstattung: Kaminofen im Wohnzimmer
Besonderheit: Schöne Terrasse mit Gartenblick
Parkplatz: 1 PKW-Stellplatz

Wohnung 2
Wohnfläche: ca. 95 m²
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Besonderheit: Balkon mit Blick in den Garten
Parkplatz: 1 PKW-Stellplatz

Hinweis: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, daher sind Besichtigungen nur nach Absprache möglich.

Vorteile des Objekts
Flexibilität: Geeignet für Selbstnutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage (Vermietung/Ferienwohnungen).
Ruhige Lage: Mit Gartenblick und komfortablen Außenbereichen.
Miet- oder Nutzungspotenzial: Separater Zugang für jede Wohnung bietet Unabhängigkeit.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F, Energiekennwert: 190,9 kWh; Energieträger: Strom-Mix, Solar, Baujahr Anlagetechnik 1987; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Großkarlbach (67229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großkarlbach ist eine Ortsgemeinde im pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim, die der Verbandsgemeinde Leiningerland angehört. Der Ort liegt etwa 15 km nordwestlich von Ludwigshafen am Rhein am Rand der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1940
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

649000 €

2.163,33 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.627 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Celina BayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hefj5a

Referenznummer: 6464478