Einfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 6 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 777 m²<br/>Grundstück Leibi Nersingen 89278

Monat
6Zimmer
172 m²Wohnfläche
777 m²Grundstück

Herr Mario Meggle

FALC Immobilien Augsburg-Süd

Stilvolle Oase in Stadtnähe

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nersingen Ortsteil Leibi bietet auf einer Wohnfläche von ca. 172 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Auf einem ca. 777 m² großen Grundstück in ruhiger Lage, können Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum im anschließenden Vorratsraum. Eines der Schlafräume bzw. Arbeitszimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss

Im Obergeschoss befinden sich die 3 weitere Schlafräume, die perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche, WC und Bidet.

Der Garten bietet viel Platz für Spiel und Entspannung im Freien. Eine große Terrasse lädt zum Grillen und Sonnenbaden ein. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Nersingen OT Leibi. In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Fazit: Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen in ruhiger Lage. Ideal für eine Familie mit Kindern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

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Lage

Leibi, Nersingen (89278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nersingen ist eine Gemeinde in Bayern, südlich von Ulm gelegen. Der Ortsteil Leibi zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus, umgeben von Feldern und Wiesen. Dennoch ist die Infrastruktur gut ausgebaut, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Ulm und Neu-Ulm, die jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, es gibt eine Busverbindung nach Ulm und die Autobahnauffahrt zur A8 ist nur wenige Kilometer entfernt. Leibi ist somit ein idealer Ort für Familien und Pendler, die die ruhige Lage auf dem Land schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt bevorzugen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis

480000 €

2.790,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MWSt

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.790,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.990 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.168 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1933780.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Augsburg-SüdGewerblicher Anbieter

Ulmenstraße 1, 86836 Untermeitingen

Partnerschaft

Herr Mario MeggleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpjl5u

Referenznummer: FALC-MeM-50529