Haus zum Kauf 288.000 € 10 Zimmer 1.826 m²<br/>Grundstück Niederfüllbach 96489

Monat
10Zimmer
1.826 m²Grundstück

Herr Knut Weigerstorfer

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Immobilie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit im Herzen von Niederfüllbach

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen in der charmanten Gemeinde Niederfüllbach. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.826 m² erwartet Sie eine Immobilie, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt zehn Zimmer, die flexibel als Büros, Besprechungsräume oder Lagerräume genutzt werden können. Eine Umwandlung in eine Wohnimmobilie ist ebenfalls möglich.

Die Ausstattung der Immobilie ist als einfach zu bewerten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Dank der weitläufigen Grundstücksfläche in einem Mischgebiet gibt es zudem ausreichend Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Bauprojekte, sei es zur Geschäftserweiterung oder zur Schaffung neuer Räumlichkeiten.

Niederfüllbach überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Geschäftszentren. Dieses Anwesen bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre geschäftlichen Visionen zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Gemeinde Fuß zu fassen und profitieren Sie von der vielfältigen Entwicklungsperspektive, die diese Immobilie bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots inspirieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Niederfüllbach (96489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Niederfüllbach, einem charmanten Ort in der Nähe von Coburg. Niederfüllbach besticht durch seine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was es zu einem idealen Standort für Unternehmen macht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus gewerblichen und privaten Immobilien, die Ihre Geschäftstätigkeit beleben können. Dank der Nähe zu wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen sind umliegende Städte und Metropolregionen schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie hier von einer ruhigen, aber dennoch geschäftsfreundlichen Umgebung mit gutem Zugang zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Entdecken Sie alle Vorteile dieses vielversprechenden Standorts für Ihr Gewerbeunternehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1964
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

288000 €

607,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. ges. Mwst

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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607,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.009 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.846 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 169.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 23.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
Übernehmen Stichworte Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1987

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Gries 4, 92703 Krummennaab

Partnerschaft

Herr Knut WeigerstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g58l5s

Referenznummer: WI 51926