Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €292,59 €/m²

Finanzierung ab 1645 €/Monat

---

1.350 m²Wohnfläche

745 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Am Siegmarer Bahnhof 2, Siegmar 851, Chemnitz (09117)

Denkmalgeschütztes ehem. Bahnhofsgebäude mit Anbau, Bj. 1937/1942, teilsaniert nach 1990. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden u.a. das Dach und die Elektrik teilerneuert (aktuell nicht funktionsfähig ) überwiegend Kunststoffthermofenster eingebaut, sowie die Heizungs - und Sanitäranlage teilmodernisiert, nicht funktionsfähig, Gaszentralheizung, nicht funktionsbereit.
Im EG befand sich bis zuletzt eine Gaststätte, im Ober - und Dachgeschoss teils Gewerbe- und Wohnräume, insgesamt in sich nicht abgeschlossen bzw. voneinander abgegrenzt.
Im EG getrennte WC`s, im OG /DG teils Bäder mit Wanne u. WC, sonst nur einfache Sanitäranlagen.
Im und am Gebäude sind Vandalismusschäden erkennbar.
Das Grundstück ist größtenteils bebaut. Insgesamt sanierungsbedüftigr Zustand.
Ein Durchgang zu den Bahnschienen ist vorhanden.
Es besteht ein Wege- und Zugangsrecht durch die Deutsche Bahn sowie Nutzungsbeschränkungen in versch. Form.
Das Umfeld ist jetzt auch in einem guten Zustand, durch den angrenzenden
EDEKA-Neubau.

Mieteinnahmen /Jahr : 0,- €

Über den Zustand des Gebäudes es kann sich bei Besichtigung ein Eindruck verschafft werden.

Das Objekt befindet sich ca 6,5km westlich des Stadtzentrums im Stadtteil Siegmar.
Umliegend Mischgebiet. Angrenzend aktive Bahnlinie, u.a. Regionalbahn nach Dresden und Zwickau.

Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden.
Dierekt nebenan entstand gerade ein großer Supermarkt.
In 2 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Süd, der Tierpark Rabenstein und der Stausee Oberrabenstein sind in ein paar Minuten erreicht.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung