Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 1.350 m²<br/>Wohnfläche 745 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Siegmarer Bahnhof 2 Siegmar 851 Chemnitz 09117

Monat
1.350 m²Wohnfläche
745 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Katja Duty-Schöne

Wohnbörse Schöne

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sanierungsobjekt - Machen Sie was draus !!!

Denkmalgeschütztes ehem. Bahnhofsgebäude mit Anbau, Bj. 1937/1942, teilsaniert nach 1990. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden u.a. das Dach und die Elektrik teilerneuert (aktuell nicht funktionsfähig ) überwiegend Kunststoffthermofenster eingebaut, sowie die Heizungs - und Sanitäranlage teilmodernisiert, nicht funktionsfähig, Gaszentralheizung, nicht funktionsbereit.
Im EG befand sich bis zuletzt eine Gaststätte, im Ober - und Dachgeschoss teils Gewerbe- und Wohnräume, insgesamt in sich nicht abgeschlossen bzw. voneinander abgegrenzt.
Im EG getrennte WC`s, im OG /DG teils Bäder mit Wanne u. WC, sonst nur einfache Sanitäranlagen.
Im und am Gebäude sind Vandalismusschäden erkennbar.
Das Grundstück ist größtenteils bebaut. Insgesamt sanierungsbedüftigr Zustand.
Ein Durchgang zu den Bahnschienen ist vorhanden.
Es besteht ein Wege- und Zugangsrecht durch die Deutsche Bahn sowie Nutzungsbeschränkungen in versch. Form.
Das Umfeld ist jetzt auch in einem guten Zustand, durch den angrenzenden
EDEKA-Neubau.

Mieteinnahmen /Jahr : 0,- €

Über den Zustand des Gebäudes es kann sich bei Besichtigung ein Eindruck verschafft werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
voll unterkellert
Fenster: Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

Lage

Am Siegmarer Bahnhof 2, Siegmar 851, Chemnitz (09117)

Das Objekt befindet sich ca 6,5km westlich des Stadtzentrums im Stadtteil Siegmar.
Umliegend Mischgebiet. Angrenzend aktive Bahnlinie, u.a. Regionalbahn nach Dresden und Zwickau.

Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden.
Dierekt nebenan entstand gerade ein großer Supermarkt.
In 2 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Süd, der Tierpark Rabenstein und der Stausee Oberrabenstein sind in ein paar Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

292,59 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 5,95 % incl. MWST.
Provision mit Abschluss des Notarvertrages fällig

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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292,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

863 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.099 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnbörse SchöneGewerblicher Anbieter

Fürstenstr. 47, 09130 Chemnitz

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gfr95h