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Einfamilienhaus zum Kauf
85000 €303 €/m²
8Zimmer
280,5 m²Wohnfläche
274 m²Grundstück
Großvargula (99958)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR Immobilien GmbH Westthüringen
Frau Steffi Schmidt
VR Immobilien GmbH Westthüringen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
85000 €
303,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Kabelanschluss

Ehemalige Bäckerei in Großvargula zu verkaufen!

Diese ehemalige Bäckerei in Großvargula ist im Ortskern ruhig gelegen und könnte mit der großen Wohn- und Nutzfläche einige Möglichkeiten eröffnen. Im Erdgeschoss befanden sich die Räume der Backstube, der Verkauf und die Vorbereitungsküche sowie weitere Wirtschaftsräume und die Heizung. Im Obergeschoss gibt es verschiedene Zimmer, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Insgesamt 6 Stück sowie die Küche und 2 Bäder. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, stellt aber eine Ausbaureserve dar. Die Dachterrasse könnte ein super Erholungsort werden. Ein kleiner Gewölbekeller ist auch vorhanden.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Am Fuße des idyllischen Unstruttales liegt die Gemeinde Großvargula im grünen Herzen des Thüringer Beckens. Die aufstrebende Gemeinde mit knapp 750 Einwohnern gehört zum Unstrut-Hainich-Kreis und liegt ca. 13 km von der Kur- und Rosenstadt Bad Langensalza entfernt. Die Landeshauptstadt Erfurt, die Kreisstadt Mühlhausen sowie Gotha sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Durch die neue Anbindung erreicht man innnerhalb von 20 Minuten die BAB 71. Der familiäre Kindergarten sowie der Seniorenwohnpark prägen das Bild der Gemeinde. Die Feuerwehr und der Sportverein tragen ebenfalls zum kulturellen Miteinander bei.

Die idyllische Lage des Ortes am Naturschutzgebiet "Unstruttal" zieht viele Wanderer und Radfahrer an. Für den aufmerksamen Naturfreund sind das Auenschutzgebiet und die Streuobstwiesen ein wahres Paradies. Im Frühjahr blühen die seltenen Adonisröschen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 201.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Es könnte ein kleiner Pachtgarten von der Gemeinde angemietet werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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303,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
399 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien GmbH Westthüringen
VR Immobilien GmbH WestthüringenGewerblicher Anbieter
Obermarkt 20, 99974 Mühlhausen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Steffi SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2gcj453
Referenznummer: RB387
VR Immobilien GmbH Westthüringen
Frau Steffi Schmidt
VR Immobilien GmbH Westthüringen
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen