Einfamilienhaus zum Kauf 79.000 € 8 Zimmer 280,5 m²<br/>Wohnfläche 274 m²<br/>Grundstück Großvargula 99958

Monat
8Zimmer
280,5 m²Wohnfläche
274 m²Grundstück

Frau Steffi Schmidt

VR Immobilien GmbH Westthüringen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ehemalige Bäckerei in Großvargula zu verkaufen!

Diese ehemalige Bäckerei in Großvargula ist im Ortskern ruhig gelegen und könnte mit der großen Wohn- und Nutzfläche einige Möglichkeiten eröffnen. Im Erdgeschoss befanden sich die Räume der Backstube, der Verkauf und die Vorbereitungsküche sowie weitere Wirtschaftsräume und die Heizung. Im Obergeschoss gibt es verschiedene Zimmer, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Insgesamt 6 Stück sowie die Küche und 2 Bäder. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, stellt aber eine Ausbaureserve dar. Die Dachterrasse könnte ein super Erholungsort werden. Ein kleiner Gewölbekeller ist auch vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Großvargula (99958)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Fuße des idyllischen Unstruttales liegt die Gemeinde Großvargula im grünen Herzen des Thüringer Beckens. Die aufstrebende Gemeinde mit knapp 750 Einwohnern gehört zum Unstrut-Hainich-Kreis und liegt ca. 13 km von der Kur- und Rosenstadt Bad Langensalza entfernt. Die Landeshauptstadt Erfurt, die Kreisstadt Mühlhausen sowie Gotha sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Durch die neue Anbindung erreicht man innnerhalb von 20 Minuten die BAB 71. Der familiäre Kindergarten sowie der Seniorenwohnpark prägen das Bild der Gemeinde. Die Feuerwehr und der Sportverein tragen ebenfalls zum kulturellen Miteinander bei.

Die idyllische Lage des Ortes am Naturschutzgebiet "Unstruttal" zieht viele Wanderer und Radfahrer an. Für den aufmerksamen Naturfreund sind das Auenschutzgebiet und die Streuobstwiesen ein wahres Paradies. Im Frühjahr blühen die seltenen Adonisröschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

79000 €

281,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 201.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Es könnte ein kleiner Pachtgarten von der Gemeinde angemietet werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien GmbH WestthüringenGewerblicher Anbieter

Obermarkt 20, 99974 Mühlhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Steffi SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcj453

Referenznummer: RB387