Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1495000 €1.495.000 €

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1.545 m²Fläche

6.415 m²Grundstück

von 287 m² bis 1.258 m²Teilbarkeit

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Am Knickrehm 12, Wahlbezirk 13, Bad Schwartau (23611)

Im Jahr 1983 wurde auf einem Erbbaugrundstück der Rensefelder Kirche eine
Immobilie von beeindruckenden 1615 m² errichtet, die sich bis heute in
einem hervorragenden Zustand befindet.
Diese Gewerbeimmobilie umfasst einen Büroteil von ca. 287 m² und eine
beheizbare Halle mit einer Fläche von ca. 1258 m².
Das Gebäude ist nicht nur äußerlich imposant, sondern auch von innen
überzeugt es mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind hell
und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für eine Vielzahl an
Arbeitsplätzen.
Das Bürogebäude mit seinen großzügigen Flächen überzeugt auf ganzer Linie
und bietet in der Aufteilung unter anderem mehrere Büros, einen Seminarraum sowie
einen geräumigen Personalraum für Mitarbeiter und Angestellte. Auch
Sanitäranlagen und Umkleideräume befinden sich in bestens gepflegtem Zustand.
Die beheizbare Halle bietet ebenso umfangreiche Aufteilungsmöglichkeiten.
Derzeit ist ein ca. 60 m² großer Teil klimatisierbar und staubfrei nutzbar. Ein
elektrisches Sektionaltor ermöglicht die Zufahrt in die Halle. In der
gepflasterten Auffahrt befindet sich eine Verladerampe für Lkw, welche durch
eine Überdachung die Lieferung bei schlechtem Wetter erleichtert. Die Immobilie
verfügt außerdem über ausreichend Parkplätze, die sowohl für Mitarbeiter als
auch Kunden zur Verfügung stehen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus verschiedensten Branchen
- sei es als Firmenzentrale oder als Standort für Niederlassungen. Durch die
gute Lage können Kunden schnell erreicht werden und Mitarbeiter genießen kurze
Wege zum Arbeitsplatz.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein sehr interessantes
Angebot mit großem Potenzial. Ob als Firmensitz oder Investitionsobjekt - hier
sind viele Möglichkeiten gegeben! Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere
Liegenschaft persönlich vor Ort und beraten Sie individuell zu Ihren Fragen.

Bad Schwartau, die größte Stadt im Kreis Ostholstein im Bundesland Schleswig-Holstein, liegt am
gleichnamigen Fluss Schwartau und ist heute ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad.
Die Stadt mit rund 20.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe von Lübeck und der Ostsee.

Die angebotene Immobilie befindet sich in dem beliebten Gewerbegebiet Langenfelde, am Rand von Bad
Schwartau im Stadtteil Rensefeld. Die hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass sich ein Gewerbe gut etablieren kann.
Die Stadtmitte, sowie die Autobahnen A1 und A226 liegen nur ein paar Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer
Umgebung befinden sich mehrere Gewerbebetriebe der verschiedensten Branchen.
Die Immobilie ist von der Hauptstrasse aus gut zu erreichen.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde Ostholstein. Aktuell beträgt der Erbpachtzins 2325,44€ pro Quartal. Der Erbpachtvertrag läuft bis ins Jahr 2081.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 114.000 € p.a. Stichworte Lagerfläche: 1.258,00 m², Gesamtfläche: 6.415,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur Realschule: 12.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 13.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19, Distanz zur Autobahn: 1.95, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 6.03, Distanz zur Hauptschule: 12.04 Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs