Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 611 m²<br/>Grundstück Burgsteinfurt Steinfurt 48565

Monat
6Zimmer
174 m²Wohnfläche
611 m²Grundstück

Herr Levi Eigen

FALC Immobilien Coesfeld

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Burgsteinfurt vereint großzügigen Raum und klassische Eleganz - ideal für Familien, die Wert auf Flexibilität und individuelle Lebensräume legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 174 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 611 Quadratmetern eröffnet sich eine Wohnwelt, die Geborgenheit und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied verspricht.

Das freistehende Haus ist umgeben von einem gepflegten Garten mit einer sonnigen Terrasse und einem abgeschlossenen Innenhof. Diese Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen wertvollen Ausgleich zum Alltag. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine geräumige Garage, die zudem praktischen Stauraum bietet.

Durch die durchdachte Bauweise des Hauses werden Rückzugsorte für alle Familienmitglieder ermöglicht: Mit zwei separaten Wohneinheiten und einem wohnlichen Anbau bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für gemeinsame sowie private Momente. Durch den weitläufigen Spitzboden, welcher noch ausgebaut werden kann, bietet sich die Möglichkeit seiner Kreativität freien Lauf zu lassen - ob als Homeoffice oder kreativer Rückzugsort, dieser Raum lässt sich flexibel gestalten. Die 2019 erneuerte Heizung sorgt für behagliche Wärme und Wohnkomfort das ganze Jahr über.

In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, finden Sie hier ein Zuhause, das Ruhe und gute Anbindung vereint. Einkaufsmöglichkeiten und der Steinfurter Bahnhof sind in nur 900 Metern Entfernung fußläufig erreichbar.

Mit seiner Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer einladenden Atmosphäre ist diese Immobilie ein Ort, an dem Familien ihren ganz eigenen Rückzugsort finden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Burgsteinfurt, Steinfurt (48565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Steinfurt, umgeben von Grünflächen und familienfreundlicher Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Spielplätze, einen Kindergarten und eine Fachhochschule, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Bushaltestellen liegen rund 300 Meter entfernt und bieten gute Verbindungen ins Stadtzentrum und die Umgebung. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, Fitnessmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Autobahnauffahrt ist etwa zehn Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Straßennetz. Der nächstgelegene Flughafen ist 30 Kilometer entfernt und bietet Zugang zu nationalen und internationalen Zielen.

Die Umgebung ist von einer älteren Bewohnerstruktur geprägt, mit einem Durchschnittsalter von etwa 50 Jahren und einem hohen Anteil an Senioren. Die Haushaltsgröße beträgt im Schnitt zwei Personen, mit einer Wohnfläche von durchschnittlich 46 Quadratmetern pro Person.

Diese Lage spricht besonders Familien und ältere Paare an, die eine ruhige und gut angebundene, grüne Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1931
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.005,75 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.138 €/m²

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4.127 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Nottuln
Levi Eigen
E-Mail: levi.eigen@falcimmo.de
Mobil (24/7/365): 0151 58713869
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2428788.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien CoesfeldGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 48301 Nottuln

Partnerschaft

Herr Levi EigenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdjp5y

Referenznummer: FALC-AJu-57674