Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

140000 €140.000 €4.050,93 €/m²

Finanzierung ab 456 €/Monat

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2Zimmer

34 m²Wohnfläche

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Bahnhofstr. 21, Deggendorf, Deggendorf (94469)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 2er - Wohngemeinschaft mit 43 m² inkl. Tiefgaragenstellplatz in einem Studentenwohnheim in Deggendorf.
Die Wohngemeinschaft befindet sich im EG des Wohnheims in einer gepflegten Anlage mitten im Stadtzentrum.
Unsere professionelle Hausverwaltung vor Ort kümmert sich sowohl um die Belange der Eigentümer als auch der Studenten.
Ein Tischtennisraum sorgt für Abwechslung in der Freizeit, ein Gemeinschaftsraum für gemeinsames Lernen oder Feiern steht bei Bedarf zur Verfügung; auch ein Getränkeautomat ist vorhanden.
Im UG der Anlage gibt es einen Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern (nutzbar gegen Gebühr). Zudem gibt es einen Fahrradkeller im Haus; Elektrofahrräder können geladen werden.
Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Miete inkl. Nebenkostenpauschale: 330 € pro Zimmer
pro Wohnung 660 €
Gesamtmieteinnahmen pro Jahr: 7.920 €
Raumaufteilung Neben den gemeinschaftlich genutzten Räumen (Pantry - Küche mit Mikrowelle und Kühlschrank; Dusche und WC) verfügt die Wohnung über 2 Zimmer. Diese Zimmer sind je mit einer Bettanlage, Kleiderschrank, Sideboard, Bücherboard, Schreibtisch mit Rollcontainer und Stuhl, Vorhänge, Decken- und Wandleuchten ausgestattet.
Internetanschluss sowie Fernsehanschluss ist in jedem Zimmer vorhanden.

Mitten in der Innenstadt und zugleich in ruhiger ausgezeichneter Wohnlage befindet sich eine auf die Bedürfnisse der Studenten zugeschnittene Anlage. Dort findet man beste Voraussetzungen, um Studium und Freizeit angenehm verbinden zu können.
Unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln ist sowohl Hochschule, Fußgängerzone und auch der Bahnhof innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kurze Wege - mehr Freizeit!
Zentral und in bester Lage!
Zu Fuß nur:
2 Min. zum Stadtplatz
5 Min. zur Hochschule
10 Min. zum Bahnhof

Besichtigungstermine Montag - Freitag nach Vereinbarung