Wohnung zur Miete 750 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ettlingen - Kernstadt 2 Ettlingen 76275

Wohnung zur Miete
750 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Gernot Günter

Immobilien Günter GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Stellplatz in zentraler Lage, Ettlingen Nähe Straba

Diese gemütliche 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1904 in Ettlingen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Platz und Helligkeit, was es zu einem idealen Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende macht. Die Küche ist separat und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch. Über den Gang sind dann auch das Schlafzimmer und das Tageslicht-Wannenbad gleich erreichbar.

Zusätzlich sorgt eine praktische Abstellkammer im Treppenhaus für ausreichend Stauraum. Und ein Stellplatz im Hof gehört ebenfalls mit zum Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ettlingen - Kernstadt 2, Ettlingen (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Ettlingen gegenüber dem Schloss nur wenige Meter von der Straßenbahn-Haltestelle entfernt. Von hier Direktanschluss nach Karlsruhe zum HBF und Innenstadt sowie in Richtung Albtal.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Haltestellen, usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und lassen sich bequem zu Fuß oder per Bike erreichen.

Die Autobahn A5 ist wenigen Minute mit dem Auto entfernt, was eine gute Anbindung sowohl an die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden als auch an den Fernverkehr ermöglicht.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote. Auch die Nähe zum Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Erholungspotential.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

750 €

12,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

210 €

Kaution

2250 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Vermietung bevorzugt an Nichtraucher ohne Haustiere, 1-2 Personen.

Miete pro Monat inkl. EBK und 1 Außenstellplatz: € 750,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 180,-
= Gesamtmiete pro Monat: € 930,-

Kaution: € 2.250,-

Mietbeginn: ab sofort

Besichtigungstermin: nach Vereinbarung

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 199,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 01.07.2024
Gültig bis: 30.06.2034

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Günter GmbHGewerblicher Anbieter

Epernayer Str. 27, 76275 Ettlingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gernot GünterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsc45y

Referenznummer: 1153