Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 557 m²<br/>Grundstück Steinach Berglen 73663

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
557 m²Grundstück

Herr Andre Dippon

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Gaststätte und sehr viel Potential!

Wir freuen uns Ihnen dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und Gaststätte, das auf einem ca. 557 qm großen Grundstück liegt, anbieten zu können. Diese Immobilie bietet insgesamt zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm sowie einer Gaststätte und einer Ladeneinheit.

Jede Wohnung verfügt über individuelle Vorzüge, wie eine großzügige Terrasse, um entspannt den Feierabend zu genießen.

Die Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die Gaststätte ist ideal für kulinarische Unternehmungen oder Gastronomieinteressierte.

Zusätzlich zu den Wohnungen und der Gewerbeeinheiten verfügt das Zweifamilienhaus über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Mit der Gesamtwohnfläche von ca. 150 qm, der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung und den zusätzlichen Annehmlichkeiten wie den beiden Garagen und der Terrasse bietet dieses Mehrfamilienhaus viele Möglichkeiten für verschiedene Lebensstile und Investitionen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Vielseitigkeit dieser Immobilie selbst zu entdecken.

Akzeptieren Sie nichts, als das Beste!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Steinach, Berglen (73663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berglen ist eine Gemeinde umgeben von Streuosbstwiesen, Äckern und Wäldern. Sie bietet Kindertagesstätten, einen Waldkindergarten sowie die verlässliche Grundschule. Weiterführende Schulen in Winnenden oder Schorndorf sind gut mit dem Bus erreichbar. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Schnell erreicht sind die Großen Kreisstädte Winnenden (7 km, 10 Minuten), Schorndorf (12 km, 15 Minuten), Waiblingen 15 km, 16 Minuten). Dort finden sich schöne Altstadtbereiche mit vielfältiger Gastronomie, Biergärten, Winzerangebote, Schwimmbäder, Minigolfplätze u.v.m.

Bis zur Landeshauptstadt Stuttgart sind rund 25 Kilometer, etwa 30 Minuten Fahrzeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.993,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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2.993,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.503 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.070 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rotweg 2, 71364 Winnenden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andre DipponDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg4g58

Referenznummer: 596-2-FH-Gaststätte