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Wohnung zum Kauf
145000 €4.531 €/m²
1Zimmer
32 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

SCHMIDT IMMOBILIEN Services
Herr Hans-Jürgen Schmidt
SCHMIDT IMMOBILIEN Services
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Single- oder Seniorenwohnung, gute Lage, 1 Zi. Apartment, Aufzug, Abstellraum, Balkon, TG-Stellplatz

*Besichtigungen ab 12.11.2024 möglich*

Zum Verkauf steht ein einladendes 1-Zimmer-Apartment im 1. OG zu einem sehr erschwinglichen Kaufpreis im beliebten Esslinger Stadtteil Pliensauvorstadt.

Das Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit seiner Energieeffizienzklasse D.

Das Apartment präsentiert sich mit einer offenen und hellen Gestaltung, die durch große Fensterfronten unterstützt wird. Der Raum öffnet sich zu einem Balkon, der eine angenehme Außenfläche für Entspannung und frische Luft bietet.

Das Apartment ist renovierungsbedürftig und ist mit kleineren Renovierungen (z. Bsp. Elektrik, Bodenbeläge, Wände, Bad, neue EBK) wieder fit.

Ein kleiner Abstellraum im Apartment bietet Platz für Lebensmittel, Getränkekisten, Staubsauger, Bügelbrett und vieles mehr.

Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der eine sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Dieser TG-Platz im Wert von € 15.000,-- ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Dieses Apartment eignet sich hervorragend für Singles, Senioren Pendler oder als Investitionsobjekt.

Die Kombination aus durchdachter Raumgestaltung, zentraler Lage und praktischen Annehmlichkeiten, wie eine Top-Infrastruktur und ein Personenaufzug macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Haustiere erlaubt

Lage

Pliensauvorstadt, Esslingen am Neckar / Pliensauvorstadt (73734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Esslingen am Neckar, der Pliensauvorstadt.

Diese Gegend befindet sich in einer sehr beliebten Lage und ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen, mit denen Sie schnell das Zentrum von Esslingen sowie umliegende Orte erreichen können. Die Straßenanbindung ist ebenfalls ideal, wodurch das Reisen mit dem Auto komfortabel gestaltet wird.

Parkmöglichkeit ist vorhanden durch mitverkauftem TG-Stellplatz. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend ausgebaut. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Discounter und Drogerien, die ein umfassendes Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf bieten. Auch Apotheken sind leicht zu erreichen.

Die Gesundheitsversorgung ist mit Allgemein- und Fachärzten sowie einer Zahnarztpraxis ausgezeichnet abgedeckt, und das nahegelegene Krankenhaus sorgt für zusätzliche Sicherheit. Grünflächen und Parks sind in der Umgebung reichlich vorhanden, darunter die Schubartanlage, die zu Spaziergängen einlädt.

Nahe gelegene Restaurants und Cafés bieten Abwechslung und Genuss für kulinarische Entdeckungen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes soziales Umfeld aus, das durch Sicherheit und Sauberkeit besticht.

Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind ebenfalls gut vertreten, was den Alltag erleichtert.

Die demografische Struktur ist vielfältig, aber besonders für aktive Senioren geeignet, die von der guten Anbindung und der lebendigen Gemeinschaft profitieren können.

Der erste Eindruck der Gegend ist durchweg positiv, da sie eine besondere Ausgewogenheit zwischen urbaner Lebendigkeit und ruhiger Erholung bietet. Besonderheiten wie die Nähe zur Altstadt von Esslingen sprechen für ein großes Potenzial, insbesondere für aktive Senioren, die eine aktive Gemeinschaft und vielseitige Lebensmöglichkeiten schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
145000 €
4.531,25 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.531,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.549 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.895 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.

Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.

Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHMIDT IMMOBILIEN Services
SCHMIDT IMMOBILIEN ServicesGewerblicher Anbieter
Königstraße 80, 70173 Stuttgart
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Partnerschaft
Herr Hans-Jürgen SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2gvxu5p
Referenznummer: VK2024119MS
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Herr Hans-Jürgen Schmidt
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Bewertung: 5 von 5 Sternen