Stadthaus zum Kauf 230.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 108 m²<br/>Grundstück Friedrichstadt 25840

Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
108 m²Grundstück

Herr Max Bombach

Binnenland & Waterkant Immobilien

Reduziert-u. Anfragen, Ferien-Stadthaus auf zwei Etagen zwischen Eider und Treene in Friedrichstadt

Bei ernsthaften Kaufinteresse ist dieses Reihenhaus noch verhandelbar, zumal auch bei Kauf die Möglichkeit besteht über KFW den Kaufpreis zu erleichtern.

Dieses charmante Stadthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine harmonische Kombination aus Komfort und Stil. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m², bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie oder Paare, die das Leben im Herzen von Friedrichstadt genießen möchten.

Erdgeschoss:
Vom Flur aus gelangt man direkt in ein gemütliches Jugendzimmer, ideal für Kinder oder als Home-Office. Die moderne Einbauküche in U-Form lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein neuwertiges Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Erste Etage:
Über eine elegante Treppe im Flur des Erdgeschosses erreicht man die erste Etage. Hier empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Jugendzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, das 2016 vollständig renoviert wurde.

Zweite Etage:
Die Treppe führt weiter in die zweite Etage, wo ein kleiner Flur in ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit einer eingebauten Bar-Ecke für gesellige musikalische Abende führt. Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet weiteren Wohnraum. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für allerlei Dinge.

Der Hofplatz, mit ca.20 m² Fläche, ist mit Waschbetonplatten verlegt und bietet Platz für gesellige Stunden im Freien. Ein Gartenhaus mit ca. 6 m² Fläche bietet ausreichend Stauraum für Gartenmöbel und andere Utensilien.

Dieses Stadthaus bietet eine perfekte Kombination aus historischer Atmosphäre und modernem Komfort und ist ideal für alle, die das Leben in Friedrichstadt in vollen Zügen genießen möchten. Überzeugen Sie sch selbst von diesem einzigartigen Angebot.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Friedrichstadt (25840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichstadt ist eine malerische Kleinstadt in Schleswig-Holstein, Norddeutschland. Sie liegt im Kreis Nordfriesland und ist für ihre charakteristische holländische Architektur und die vielen Grachten bekannt, weshalb sie oft als "Klein Holland" bezeichnet wird.

Die Stadt befindet sich an der Mündung der Treene in die Eider und ist umgeben von idyllischer Natur, die ein vielfältiges Freizeitangebot ermöglicht.

Zu den Highlights gehören Grachtenfahrten, die sowohl durch die Stadt als auch auf der Treene bis nach Schwabstedt führen. Für Wassersportliebhaber bietet Friedrichstadt einen Badestrand, einen Segelclub, einen Tennisclub, und einen Ruderverein.

Angler finden an der Treene ideale Bedingungen vor, und zahlreiche Sportvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Ein kultureller Höhepunkt sind die Friedrichstädter Festtage, bei denen Lampion Fahrten mit Ruderbooten stattfinden.

Die Postleitzahl von Friedrichstadt ist 25840, und die Stadt bietet eine charmante Mischung aus historischer Architektur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift und die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

1.631,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.631,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

966 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.639 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der
deutschen Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2014, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Binnenland & Waterkant ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rote Pforte 7, 25813 Husum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Max BombachDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp2z5f

Referenznummer: 124625860#bvXPyF