Einfamilienhaus zum Kauf 162.000 € 6,5 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 2.157 m²<br/>Grundstück Wacken 25596

Monat
6,5Zimmer
152 m²Wohnfläche
2.157 m²Grundstück

Herr Hauke Heesch

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenter

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top Grundstück - mit Einliegerwohnung

Wir bieten ein tolles Einfamilienhaus an, das zudem noch eine Einliegerwohnung besitzt !
Es ist zwar in den Bereichen Dach, Heizung und tlw. Fenster modernisierungsbedürftig.
Aber: es präsentiert sich in gutem, gepflegten Zustand und verfügt über ein top Grundstück mit Platz, um sich auszubreiten.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über eine eigene Gas-Heizung, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Während diese ca. 33 m² große Wohnung vermietet ist, wird das Haupthaus frei übergeben.

Die Hauptwohnung hat derzeit 2 einzelne Ölöfen als Heizquelle. Das Haus hat einen Glasfaseranschluss, insgesamt drei Duschbäder und in der Hauptwohnung eine neue Einbauküche. Hinter dem Haus existiert ein Stall mit Einzelabstellräumen sowie eine Garage.
Das herrlich angelegte Grundstück zeigt noch ein Gartenhaus und einen Teich.
Beachten Sie die Kosten für die Modernisierung, rechnen Sie eine Finanzierung durch und packen Sie's an.
Dann kann ein geräumiges Haus mit schönem Garten mitten im Festival-Ort bald Ihr eigen sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Wacken (25596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wacken ist durch das Festival inzwischen weltbekannt. Die gute Nähe zur BAB 23 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Nordsee oder auch Hamburg.
Der Ort selber überzeugt dank toller Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten....es ist alles vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

162000 €

1.065,79 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.065,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

723 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.672 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Und wie geht's jetzt weiter ?
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Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hauke HeeschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk5r5f

Referenznummer: 8651