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Mehrfamilienhaus zum Kauf
472000 €2.107 €/m²
8Zimmer
224 m²Wohnfläche
795 m²Grundstück

Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Herr Alexander Müller
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Lukratives Zweifamilienhaus mit viel Potential

Wer Platz in "Hülle und Fülle" sucht, der findet in diesem Objekt seinen "Matchpartner".

Entdecken Sie das Potenzial dieses großzügigen Zweifamilienhauses in Unlingen, das vor einigen Jahren grundlegend saniert und teilweise neu aufgebaut wurde. In ruhiger Wohnlage bietet dieses Objekt nicht nur Platz für eine Großfamilie, sondern auch Kapitalanleger werden von den Möglichkeiten begeistert sein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer und klarer Grundriss mit großen, hellen Räumen, die sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz mit über 77 m² Wohnfläche bieten. Der großzügige Flur erschließt alle Zimmer und eröffnet die Möglichkeit, durch eine Holzbefeuerung eine behagliche Wärme zu erzeugen und die Heizkosten zu reduzieren. Die geräumige Küche lässt das Herz von Hobbyköchen höherschlagen und ermöglicht einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss wurden im Jahr 2019 fast komplett neu aufgebaut und umfasst eine Wohnfläche von circa 147 m². Im Obergeschoss befindet sich ein riesiger Wohnbereich, der zum neuen Mittelpunkt der Familie werden kann. Eine moderne und großzügige Küche, ein separates WC und ein pfiffiges Bad mit Dusche runden das Obergeschoss ab. Eine große Garderobe bietet Platz für Schuhe und Jacken, und ein Holzofen im Flur sorgt für die richtige Temperatur an kalten Wintertagen.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses wurden vier tolle Räume geschaffen, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch den Einbau von Dachgauben (hochwertig isoliert) strahlen die Zimmer Größe und ein behagliches Wohnklima aus.

Das komplette Haus ist unterkellert und bringt daher auch hier noch Möglichkeiten für Hobbyräume, Abstellräume oder sogar eine Werkstatt. Im Untergeschoss befindet sich noch eine Dusche im Waschmaschinenraum. Durch die Außenkellertreppe ist auch ein Zugang vom Garten problemlos ins Haus möglich. Mehrere PKWs finden im großen Hofraum und der Garage genügend Platz.

Anhand der Bilder und Unterlagen haben Sie sicherlich schon einen guten Eindruck gewonnen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt auch in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung näher vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Unlingen, Unlingen (88527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Unlingen, einem idyllischen Ort in einer ruhigen Siedlungslage.

Unlingen liegt mit seinen Teilorten Göffingen, Möhringen, Dietelhofen und Uigendorf im Halbkreis um den Bussen, den "Heiligen Berg Oberschwabens". Mit seinen rund 2.500 Einwohnen bietet Unlingen eine gute Infrastruktur und Wohnqualität im ländlichen Raum. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeit, Schule und Kindergärten in der Nähe. Mit einer Kinderkrippe, zwei kommunalen und einem kirchlichen Kindergarten und einer Ganztagesgrundschule ist ein umfangreiches Betreuungsangebot für Familien vorhanden. Weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über 30 Vereine und Organisationen prägen das örtliche Leben und tragen mit ihren vielfältigen traditionellen, kulturellen, sportlichen und gemeinschaftlichen Angeboten und Veranstaltungen zu einem hohen Erholungs- und Freizeitwert und Wohlbefinden bei.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.

Unlingen ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte - Biberach/Bad Saulgau/Ehingen/Ulm. In wenigen Autominuten sind Sie in Riedlingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
472000 €
2.107,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.107,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.060 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.665 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Sparkasse-Immobilien BC GmbHGewerblicher Anbieter
Zeppelinring 27 - 29, 88400 Biberach an der Riß
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Müller
Herr Alexander MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2g7r65s
Referenznummer: 05929
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Herr Alexander Müller
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé