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RE/MAX Immobilien - Julia Thyssen
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Wohnung zum Kauf 109.000 € 2 Zimmer 43,5 m²<br/>Wohnfläche Goch Goch 47574
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Wohnung zum Kauf 109.000 € 2 Zimmer 43,5 m²<br/>Wohnfläche Goch Goch 47574
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Wohnung zum Kauf
109000 €2.506 €/m²
Finanzierung ab 457 €/Monat
2Zimmer
43,5 m²Wohnfläche

RE/MAX Immobilien - Julia Thyssen
Frau Franziska Schönberg & Frau Julia Thyssen
RE/MAX Immobilien - Julia Thyssen
MediumRectangleTop

Attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss oder vielseitig nutzbares Büro im Herzen von Goch !

Attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss oder vielseitig nutzbares Büro im Herzen von Goch - Ideal für Wohnen oder Arbeiten auf einer Ebene! Willkommen in deinem neuen Zuhause im charmanten Goch! Diese entzückende barrierefreie Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang ist der perfekte Ort für alle, die Gemütlichkeit suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,5 m² bietet dir diese Wohnung genau den richtigen Raum, um dich wohlzufühlen und zu entspannen.

Die moderne Massivbauweise sorgt nicht nur für Langlebigkeit, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Die clevere Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohn-Küchenbereich. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, der für praktischen Stauraum sorgt. Alles, was du brauchst, um direkt einzuziehen und dich wohlzufühlen!

Abgerundet wird dieses Angebot durch optionale Parkmöglichkeiten: Ob eine Garage zum Kauf oder zur Miete oder ein Stellplatz zur Miete - du entscheidest, was am besten zu deinem Lifestyle passt.

Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.

Ergreife die Chance und mach diese Wohnung in Goch zu deinem neuen Zuhause. Hier beginnt dein neues Kapitel!

Energieausweis ist vorhanden.
Primärer Energieträger: Gas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Moderne Fußbodenheizung für optimalen Komfort
- Effiziente Gasheizung, die für behagliche Wärme sorgt
- Großzügige bodentiefe Fenster mit 2-facher Verglasung für maximales Tageslicht und exzellente Wärmedämmung

Highlights der Immobilie:

Zentrale Lage: Im Herzen von Goch, fußläufig zu Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Flexible Nutzung: Ideal als komfortable Wohnung oder als Büro/Praxis für Dienstleister und Gewerbetreibende.
Helle Räume: Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Barrierefreier Zugang: Komfortables Wohnen oder Arbeiten auf einer Ebene - ohne Hindernisse.

Details:

Wohn-/Nutzfläche: ca. 43,5 m²
Anzahl der Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Offene Wohnküche (je nach Nutzung flexibel gestaltbar)
Gepflegter Zustand:
Hausgeld: 135 €

Lage

Goch, Goch (47574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Goch, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Goch liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die niederländische Grenze. Die idyllische Lage verbindet städtischen Komfort mit der Ruhe des ländlichen Lebens.

Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Goch ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und die Vielfalt an Freizeitaktivitäten, die von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Angeboten reicht.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Niederrheins führen. Die Nähe zur Niers und verschiedenen Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende.

Durch die zentrale Lage in Goch ist diese Wohnung ein idealer Ausgangspunkt sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Stadt schätzen, ohne auf eine naturnahe Umgebung verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
109000 €
2.505,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
135 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.505,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.045 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.560 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilien - Julia Thyssen
RE/MAX Immobilien - Julia ThyssenGewerblicher Anbieter
Am Alten Sportplatz 76, 47551 Bedburg-Hau
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Partnerschaft
Frau Franziska Schönberg & Frau Julia ThyssenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hljh58
Referenznummer: WS38JTFS
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