Einfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €3.875 €/m²

Finanzierung ab 2494 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Bad Honnef, Bad Honnef (53604)

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Das freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1970, besticht durch seine offene Architektur und den wunderschönen Garten.

Der Eingangsbereich ist außerordentlich großzügig, von der Diele erreicht man das über 50 m² große Wohnzimmer, bodentiefe Fensterfront, mit direktem Zugang in den Garten über die große Terrasse.

Eine Türe vom Wohnzimmer führt direkt in die Küche. Die Küche ist komplett mit Küchenmöbel umbaut, dennoch sieht die Architektur des Hauses ebenso eine offene Küche vor. Auch über diesen Raum sind Terrasse und Garten zu erreichen.

Das Erdgeschoß hat über 80 m², Garderobe und Gäste-WC sind über die schöne Diele zu erreichen (Siehe Grundrisse)

Im Obergeschoß, auch mit über 80 m², befinden sich das Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer (Arbeitszimmer), ein Bügel- und Nähzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein extra WC. Alle Zimmer zur Gartenseite sind über den großen Balkon miteinander verbunden.

Der riesige Dachboden ist bei Bedarf absolut ausbaufähig.

Im Kellergeschoß befinden sich ein komplett ausgebauter Partyraum, ein Weinkeller, Vorratsräume, eine Waschküche und der Heizungsraum, mit einer Heizanlage der Firma Viessmann, Vitola 200 aus dem Jahr 2002. Vom Kellergeschoß, wie auch von der Garage gibt es jeweils einen direkten Zugang zum Garten!

Die Immobilie und das Grundstück sind sehr gepflegt, massive Bausubstanz, Bodenbeläge (Steinboden und Parkett) die Fenster, alle mit Rollläden bestückt, entsprechen dem Baujahr des Hauses.

Sontiges
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Unsere ortsübliche Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % und ist nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.

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