Haus zum Kauf 845.000 € 7 Zimmer 380 m²<br/>Wohnfläche 1.666 m²<br/>Grundstück Nüstenbach Mosbach / Nüstenbach 74821

Monat
7Zimmer
380 m²Wohnfläche
1.666 m²Grundstück

Herr Leon Schifferer

Schifferer & Kellner Immobilien GmbH

Exklusive Landhaus-Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen, Feiern, Genießen!

Willkommen in einer ganz besonderen Immobilie, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet! Ob als besonderes Restaurant, vielseitige Eventlocation oder als großzügiges Privatwohnhaus - hier finden Sie die ideale Kombination aus Charme, Funktionalität und modernem Komfort.

Die Immobilie im ansprechenden Landhausstil umfasst ein ca. 150 m² großes Wohnhaus, das in direkter baulicher Verbindung zu den Eventflächen steht. Mit einer Veranstaltungsfläche von etwa 250 m² und Kapazitäten für bis zu 120 Personen eröffnet das Objekt vielseitige Möglichkeiten für Feiern, Firmenveranstaltungen, gastronomische Konzepte oder private Nutzungen.

Das gesamte Gebäude wurde umfassend renoviert und modernisiert, wodurch es in einem guten Zustand ist und keine Kosten für weitere Renovierungen zu erwarten sind. Die Immobilie verfügt zudem über eine Brandmeldeanlage und technische Raffinessen wie die Unterstützung der Heizung durch den Holzofen und die Solaranlage auf dem Dach. Die Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Ausstattung schafft ein besonderes Flair, das sowohl Gäste als auch Bewohner begeistert. Die hellen, freundlichen Räume und die stilvolle Ausstattung sorgen für ein einladendes Ambiente, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unterstützt.

Zusätzlich stehen großzügige Außenflächen zur Verfügung, die das Angebot perfekt ergänzen. Sie bieten ideale Bedingungen für Veranstaltungen im Freien, sei es für stimmungsvolle Sommerfeste, romantische Hochzeiten oder andere Feierlichkeiten. Auch für private Zwecke, wie einen Garten zur Erholung oder zum Spielen für Kinder, sind diese Flächen bestens geeignet.
Parkmöglichkeiten sind zudem ebenfalls vorhanden.

Egal, ob Sie von einem neuen gastronomischen Konzept träumen, eine einzigartige Eventlocation suchen oder ein beeindruckendes Wohnhaus Ihr Eigen nennen möchten: Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Pläne zu verwirklichen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache !
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Nüstenbach, Mosbach / Nüstenbach (74821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mosbach liegt im Norden Baden-Württembergs, ideal erreichbar - etwa 25 km nördlich von Heilbronn und 35 km östlich von Heidelberg. Die Stadt verfügt über drei Bahnhöfe (Mosbach-Neckarelz, Mosbach West und Mosbach (Baden) in der Altstadtnähe) und ein gut ausgebautes Busnetz, das alle Stadtteile sowie umliegende Städte verbindet. Zudem bringt die Stadtbahnlinie S41 Gäste bequem bis nach Mosbach.

Durch die Nähe zur A6 (Mannheim-Heilbronn) und A81 (Heilbronn-Würzburg) sowie die Anbindung an die Bundesstraßen 27, 37 und 292 ist Mosbach hervorragend erreichbar - ein Pluspunkt für Ihren gastronomischen Betrieb!

Eingebettet in den Naturpark Neckartal-Odenwald und den UNESCO Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald, ist Mosbach ein beliebtes Ziel für Wanderer und Radfahrer. Mit diesen Freizeitmöglichkeiten zieht die Stadt sowohl Einheimische als auch Touristen an - ideale Gäste für Ihre Gastronomie!
Ob Sie ein Café, Restaurant oder eine Eventlocation betreiben - Mosbach vereint Infrastruktur, Natur und Besucherströme zu einem perfekten Standort für Gastronomie.

Direkt daneben befindet sich die evangelische Kapelle, die regelmäßig für Trauungen, Taufen und andere feierliche Anlässe genutzt wird. Dies schafft eine exzellente Gelegenheit, das "Zum Ochsen" als Location für anschließende Feiern, Empfänge oder Catering-Dienste anzubieten.

Diese besondere Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich selbst zu entfalten und Ihren persönlichen Verwirklichungs-Wünschen nachzugehen. Egal ob als großzügiges Wohnhaus, Restaurant oder Eventlocation, hier haben Sie eine optimale Basis für Ihren Plan.

Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf Sie !

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

845000 €

2.223,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Schifferer & Kellner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 54, 74821 Mosbach

Partnerschaft

Herr Leon SchiffererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6za57

Referenznummer: 2024-00095