Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1645 € / Monat

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5Zimmer

135,6 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

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Lindenthal, Leipzig (04158)

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2021 in Leipzig (Lindenthal) mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,70 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 210 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über insgesamt fünf Zimmer und bietet drei Badezimmer.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der eine große Fläche von etwa 42 Quadratmetern umfasst. Eine moderne Einbauküche, die optional zum Verkaufsgegenstand gehören kann, rundet diesen Raum perfekt ab. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den gepflegten Garten, der direkten Zugang zur Garage bietet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.
Auf der zweiten Etage des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen kleinen Abstellraum. Die Fenster im ersten Obergeschoss sind mit einer Sicherheitsverglasung als Fallschutz zu einem Viertel verglast.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet nochmals zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit einem sehr guten Wärmeschutzwert von UW=0,80 W/m²K. Zudem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Die Garage ist mit einem Schwingtor versehen und bietet direkten Zugang zum Haus.
Eine Photovoltaikanlage kann auf dem Dach installiert werden, allerdings muss dafür eine Genehmigung eingeholt werden.
Das Reihenmittelhaus gehört zu einer WEG.

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im familienfreundlichen Wohngebiet Leipzig Lindenthal im Nordwesten der Stadt, nur etwa 8,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von angrenzenden Stadtteilen wie Wiederitzsch, Möckern, Wahren und Lützschena-Stahmeln sowie dem nördlich gelegenen Stadtteil Radefeld (Teil von Schkeuditz) bietet diese Wohngegend eine freundliche Nachbarschaft und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt per S-Bahn oder Auto.
Die Bushaltestelle der Linie 90 erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, während die S-Bahn Haltestelle für die Linie S3 (Leipzig HBF) in ca. 15 Gehminuten bequem zu erreichen ist. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in nur 15-20 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Edeka-Supermarkt, der in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland oder Aldi. Schulen wie die Paul-Robeson-Schule (Oberschule) und die Alfred-Kästner-Schule (Grundschule) liegen nur einen kurzen Spaziergang von 5-10 Minuten entfernt. Zudem sind in Lindenthal mehrere Kindertagesstätten ansässig.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Sportplatz (1 km entfernt) sowie das Ökobad Lindenthal (200 Meter entfernt) und weitere Möglichkeiten.
Der Flughafen Leipzig/Halle ist über die Autobahn A14 in nur 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges
[URL="https://www.immo-heil.de/datenschutz/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen