Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.950.000 € 25 Zimmer 600 m²<br/>Wohnfläche 357 m²<br/>Grundstück Musterstraße 0 Coesfeld Halle (Saale)-City 06108

Monat
25Zimmer
600 m²Wohnfläche
357 m²Grundstück

Herr Jens-Uwe Koch

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Halle (Saale)-City: Einmaliges Baudenkmal für Investor oder Selbstnutzer, mit Sonder-AfA

Das sehr schöne, einmalige Baudenkmal befindet sich in absoluter Citylage von Halle (Saale), hier in einer ruhigen Nebenstraße. Es handelt sich um das letzte, hier noch unsanierte, Gebäude.
Das Haus wurde urkundlich im Jahr 1605 errichtet. Die Kellergewölbe sind sicher noch viel älter. Die Grundsubstanz stammt aus dem 11. Jahrhundert. Im Gebäude sind viele originale Details, wie Treppe, Türen, Böden, Grundsubstanz und Strukturen usw. vorhanden.
Das Haus ist aktuell denkmalgerecht teilsaniert und wird vom Verkäufer zum Kaufpreis bezugsfertig und energetisch saniert, hergestellt. Es besteht für einen Kaufpreisteil noch die Option der Sonder-AfA. Noch möglich sind Anpassungen bei der Ausstattung und bei der Raumstruktur. Die Materialien für die Eichedielung, Fenster, Heizung, restliche Innentüren usw. liegen bereits auf Lager. Die Wohnetagen erhalten eine Fußbodenheizung.
Derzeit sind 25 Räume zzgl. Flure vorhanden. Eine große Ausbaufläche befindet sich über 2 bis 3 Ebenen im Dachgeschoss. Die Genehmigung für diesen Ausbau ist noch einzuholen.
Das Angebot ist geeignet für den Kapitalanleger als Bestandshalter oder für den Eigennutzer. Geeignet ist das Gebäude für Wohnen oder Gewerbe (Büro, Kanzlei, Ärzte, Gastronomie).
Weitere Häuser mit und ohne Denkmalstatus sowie Baugrundstücke für den Geschossbau können wir Ihnen in Halle (Saale) anbieten. Bitte Fragen Sie dazu bei uns nach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Musterstraße 0, Coesfeld, Halle (Saale)-City (06108)

Das Gebäude befindet sich in absoluter Zentrumslage, hier in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Die Umgebung inkl. Straße ist vollständig saniert.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt. Alle Versorger sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn ist nur 100 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1605
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

1950000 €

3.250 €/m²

Provision für Käufer

5,950 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.126 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 600,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Anbieter der Immobilie

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe KochGewerblicher Anbieter

Burgstr. 24, 06114 Halle

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2akg25s

Referenznummer: 2-8173081