Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

333000 €333.000 €832,50 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

---

6Zimmer

400 m²Fläche

640 m²Grundstück

---

Geratal (99331)

Kurzbeschreibung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier kann Ihr Traum in Erfüllung gehen Objekt In sonniger und zentraler Ortslage der familienfreundlichen Gemeinde Geraberg erwarten Sie gleich zwei großzügige Immobilien. Auf einem ca. 640 qm großen Grundstück präsentieren sich Ihnen ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1755, welches um 2012 kernsaniert wurde, sowie ein ca. 2018 neu errichtetes Einfamilienhaus im Rohbauzustand. Auf Grund des großzügigen Raumangebotes ist diese Liegenschaft ein ideales Angebot für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen tollen Wohlfühlgarten mit großzügigen Sitzecken sowie einer Spielfläche zum Toben für die Kleinsten.

Geraberg im Ilm-Kreis ist ein Ortsteil der Landgemeinde Geratal und liegt am Nordrand des Thüringer Waldes, ca. 40 km südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die vormalige Gemeinde entstand 1923 durch Vereinigung der bis dahin selbständigen Orte Gera und Arlesberg.
Schaffen Sie sich Ihr Familienidyll mit allen Reizen einer ländlichen Umgebung, kombiniert mit den Vorzügen bester Infrastruktur. Ob den täglichen Einkauf, Kinderbetreuung, Schulen oder Freizeitgestaltung - Geraberg verfügt über ein breites Angebot. Und sollte es Sie doch mal in die Großstadt ziehen, erreichen Sie die Landeshauptstadt Erfurt über die nahe gelegene Autobahn A71 in ca. 40 Minuten.
Mit der unmittelbaren Anbindung Gerabergs an die A 71 hat sich eine wesentliche Verbesserung der Verkehrsinfrastruktur ergeben. Direkt an der Anschlussstelle 19 Gräfenroda (Geraberg) entsteht ein neues Gewerbegebiet. Geraberg liegt an der ehemaligen B 88 und an der Eisenbahnstrecke Erfurt-Ilmenau.
Ein Baumarkt, ein Einkaufsmarkt, zwei Bäckereien, zwei Fleischereien, Drogerien, Apotheke, Sparkasse, Post, Friseure und viele kleine Geschäfte sowie zahlreiche Handwerker und mittelständische Unternehmen repräsentieren Handel und Gewerbe in Geraberg.

Sonstiges Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 235,00 m², Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020