Doppelhaushälfte zum Kauf 319.000 € 5 Zimmer 141,1 m²<br/>Wohnfläche 749 m²<br/>Grundstück Herzebrock Herzebrock-Clarholz 33442

Monat
5Zimmer
141,1 m²Wohnfläche
749 m²Grundstück

Frau Merle Schmidt

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Aufgepasst: Geräumige DHH mit großem Grundstück in zentraler Lage!

Wir können Ihnen garantieren:
Dieser Wohnraum wird Ihr persönlicher Wohntraum!

In schöner und zentraler Lage von Herzebrock wird Ihnen hier ein erstklassiges Kaufangebot gemacht, welches Sie ausnutzen sollten. In perfekter Anbindung an Gütersloh und Rheda-Wiedenbrück mit perfekter Infrastruktur im nahen Umfeld, wurde diese Doppelhaushälfte nebst Garage im Jahr 1957 auf einem ca. 749 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. Der Bodenrichtwert beträgt hier 205,00 € den m², sodass allein der Grundstückswert schon bei ca. 153.000,00 € liegt.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 141 m² verteilen sich auf 1,5 Vollgeschosse. Vier der fünf gut geschnittenen Zimmern könnten als Schlafzimmer genutzt werden. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegtem Garten. Auf jeder Ebene befinden sich zwei renovierte Tageslichtbäder. Auch könnte noch eine Küche im oberen Geschoss eingebaut werden, sodass man hier zwei separate Wohneinheiten haben könnte. Ihre Möglichkeiten reichen von einer kompletten Eigennutzung über ein Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage. Sie haben die Qual der Wahl!

Vom Ursprungsbaujahr ist hier nicht mehr viel zu sehen. Im Jahr 2012 wurde die Immobilie umfassend renoviert, sodass es keinen Renovierungsstau gibt. Einige der Modernisierungen und Renovierungen finden Sie weiter unten aufgelistet im Exposé.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage, sowie weiterer Parkfläche auf dem gepflasterten Bereich vor dem Haus.

Aufgepasst: Das Grundstück ist bebaubar nach §34. Schaut man sich die DHH neben dieser Immobilie an, wird schnell ersichtlich, dass es hier noch eine Anbaumöglichkeit geben könnte.

Kaufen Sie sich Platz und Freiheit! Sie trennt nur eine Anfrage von einem Besichtigungstermin in Ihrem neuen Eigenheim. Wir freuen uns auf einen Termin vor Ort mit Ihnen.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Herzebrock, Herzebrock-Clarholz (33442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzebrock-Clarholz ist eine Gemeinde im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im östlichen Teil des Münsterlandes und hat rund 18.000 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, sowohl über die Autobahn A2 als auch über die Bundesstraßen B64 und B61. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie Radfahren, Wandern oder Reiten. Auch kulturell hat Herzebrock-Clarholz einiges zu bieten, unter anderem mit dem jährlichen Körsefest und dem Weihnachtsmarkt. Insgesamt ist Herzebrock-Clarholz eine attraktive Gemeinde für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Distanzen:

- Supermarkt: 1,3 km
- Restaurant: 850 m
- Gesamtschule: 900 m
- Kindergarten: 1,0 km
- Arzt: 1,2 km
- Apotheke: 1,3 km
- Bushaltestelle: 350 m
- Bahnhof: 1,7 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.260,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.260,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.504 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.932 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Frau Merle SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkhc5e

Referenznummer: 21338_01