Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei

4950000 €4.950.000 €

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Wandsbek, Hamburg / Wandsbek (22047)

Das hier angebotene Verkaufsobjekt wurde 1960 gebaut und steht zur alleinigen Nutzung auf einem ca. 2.688,00 m² großen Grundstück. Vor dem Gebäude liegt der dazugehörige Parkplatz mit derzeit 8 Stellplätzen, welcher jedoch durch Umbauarbeiten Erweiterungspotential bietet. Auf der Hinterseite des Gebäudes befinden sich ein Rolltor und auf der Vorderseite eine Rampe, die für Anlieferungszwecke genutzt werden können. Die ca. 3.045 m² große Gebäudefläche erstreckt sich über drei Etagen (Erd-, 1. und 2.
Obergeschoss) und eine Teilunterkellerung. In der angebotenen Immobilie lassen sich Produktions-, Lager- und Büroflächen vereinen.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Wandsbek (ca. 37.340 Einwohner, Stand 31.12.2021) und dessen gleichnamigen Bezirk Wandsbek (ca. 444.037 Einwohner, Stand 31.12.2021). Wandsbek gilt als urban, geschäftig und ebenso grün. Unter anderem durch die guten Arbeits- und Wohnmöglichkeiten konnte in den letzten 5 Jahren ein Bevölkerungswachstum von + 2,40 % verzeichnet werden.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Stichworte Gesamtfläche: 3.045,00 m², vermietbare Fläche: 3.045,00 m², Grundstücksfläche: 2.688,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2012