Wohnung zum Kauf 420.000 € 2 Zimmer 69,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rathenaustr. 45 Alsterdorf Hamburg 22297

Monat
2Zimmer
69,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sonja Steppan

Steppan & Co. Immobilien GmbH

Helle 2 Zi. ETW-Stadtwhg. inkl. TG am Alsterlauf in Alsterdorf!

Diese traumhaft sonnige möblierte Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1990 und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis. Von der gefliesten Diele, mit Garderobenschrank und Abstellschrank, betritt man den lichtdurchfluteten Wohnbereich. In diesem ist eine offene, weiße Einbauküche mit allen E-Geräten und einem Granittresen integriert. Ein weißer eingebauter Lamellenvorhang, kann bei Bedarf als " Trennwand" zwischen Wohnbereich und offener Einbauküche genutzt werden. Der geräumige Wohnbereich ist komplett mit weißen Marmorfliesen ausgestattet. Vom "Glaserker" hat man Zugang zu dem Südwestbalkon, der über zwei Markisen verfügt. Vom Flurbereich geht es linkerhand zum Schlafzimmer. Im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden. Dieses Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zu dem Südwestbalkon.
Angrenzend das innenliegende weiße Duschbad mit Waschmaschine.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Rathenaustr. 45, Alsterdorf, Hamburg (22297)

Diese stilvolle, komplett möblierte Stadteigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile in Hamburg, in Alsterdorf direkt am Alsterlauf. Sie ist ruhig und zentral nahe dem Flughafen gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, am Alsterdorfer Markt oder im EKZ Winterhuder Markt. Die Verkehrsanbindung, Bus und U-Bahnstationen in der Sengelmannstraße und Alsterdorf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Lage am Alsterlauf, der zum Spazierengehen und Kanufahren einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

6.018,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Steppan & Co. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.018,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Steppan & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. An Nebenkosten sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten zu zahlen. Sonstiges Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage: www.steppan-immobilien.de angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,20 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 10 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steppan & Co. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Nienkamp 20, 22453 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Sonja SteppanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fys854

Referenznummer: 206_1