Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 289.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 1.409 m²<br/>Grundstück Oberellen Gerstungen 99834

Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
1.409 m²Grundstück

Frau Silvia Eppelmann

Werbeagentur Mötzing e.K.

Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Gerstungen-OT, EFH

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Gerstungen-OT!

Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 185 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 6 Zimmern verteilt auf 2 Etagen haben Sie genügend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das weitläufige und komplett eingezäunte Grundstück mit seinen 1409 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Verbringen Sie unvergessliche Tage auf Ihrem eigenen Balkon, während Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen lassen oder relaxen Sie auf der Terrasse und gut vor Wind und Wetter geschützt sind Sie in der hauseigenen Loggia.

Die Inneneinrichtung besticht durch eine hochwertige und neue Einbauküche (EBK), die nicht nur funktional ist, sondern auch zum zentralen Treffpunkt für gemeinsame Kochabende wird.

Zwei moderne Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den Komfort, den Sie verdienen. Die geschmackvollen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig.

Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen, welcher an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Die zentrale Heizungsart gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und sorgt dafür, dass Sie sich jederzeit wohlfühlen können. Die Ölbefeuerung ist zudem effizient und umweltfreundlich.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung arbeitet durch die Kombination mit der hauseigenen Wärmerückgewinnungsanlage sehr energieeffizient. Dabei wird die warme Innenluft genutzt, um einströmende Frischluft vorzuwärmen, dadurch wird der Wärmebedarf im Gebäude deutlich gesenkt.
Für den fahrbaren Untersatz ist mittels einer Garage und einem großen (ca. 30m²) Carport ebenfalls bestens gesorgt.

Dieses gepflegte Objekt wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Ideal auch für eine Hunde-, oder Pferdehaltung....

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 0170-9881984 oder 036925-263121 o. per e-mail: wayona14@web.de oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Lage

Oberellen, Gerstungen (99834)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Objektlage: Friedenstein Str. 10, 99834 Gerstungen-Oberellen

Gerstungen liegt an der Grenze zu Hessen an der Werra und der A 4 zwischen dem Richelsdorfer Gebirge im Westen und dem Naturpark des Thüringer Walds im Osten, an der Bundesautobahn 4 Frankfurt am Main-Dresden, mit einer nach dem Ort benannten Auffahrt.

Gerstungen ist ein attraktiver Wohnort, in dem mit der Gebietsreform 2018 mehr wie 9000 Einwohner leben. Die Menschen finden eine intakte Infrastruktur vor. Insbesondere nimmt Gerstungen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kultureinrichtungen seine kernörtliche Funktion war. Aber auch in den Ortsteilen finden sich vielseitige Angebote für die Kleinen und Großen - vom Angel- über Sportverein, bis hin zur Theatergruppe kann man sich einbringen und seine Freizeit aktiv gestalten. Im Rahmen engagierter Kinder-, Jugend- und Seniorenbetreuung wird ein breites Angebot geschaffen, aber auch alte Traditionen gepflegt und so überliefertes Brauchtum gelebt.

Oberellen liegt etwa 11 Kilometer westlich von Eisenach und ist ein Ortsteil der Gemeinde Gerstungen. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Schulen sind im Nachbarort zu finden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.562,16 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.562,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges § Rechtliche Angaben
Werbeagentur Mötzing e.K.
Geschäftsführer: Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula
Tel.: 0 66 25 - 18 20

USt.ID.nr. gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE111149540 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werbeagentur Mötzing e.K.Gewerblicher Anbieter

Schulrain 8, 36272 Niederaula

Frau Silvia EppelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg4t55

Referenznummer: 13401