Haus zum Kauf 700.000 € 4 Zimmer 3.463 m²<br/>Grundstück Friesach 9360

Haus zum Kauf
700000 €
4Zimmer
3.463 m²Grundstück
Friesach (9360)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert

Hendrich Real Estate GmbH

Preise

Kaufpreis

700000 €

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Merkmale und Ausstattung

als Ferienimmobilie geeignet
Denkmalschutz-Afa

Mittelalterliches Ensemble mit saniertem Wohn-/Wehrturm samt Panoramablick

Im 14. Jahrhundert wurde im Zuge der Verstärkung der Friesacher Stadtmauer im Westen die Befestigungsanlage mit dem Namen "Rotturm" errichtet.
1991-95 wurde die Gesamtanlage gesichert und der größte Wehrturm im Inneren wieder aufgebaut und zu einem Wohnturm mit viele Liebe und Gespür zum Detail adaptiert.
Dieser bietet insgesamt ca. 120 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, zwei WCs und ein Haustechnikraum. Der doppelgeschossige Wohnraum samt Galerie darüber wurde auch für kleinere Veranstaltungen in historischen Ambiente genutzt. Das 2. Obergeschoss birgt eine Wohnküche. Im 3. und 4. Obergeschoss befindet sich jeweils ein separates Schlafzimmer samt Badezimmer und separaten WC ensuite. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Rundumblick auf die Kärntner Berglandschaft.
Vor dem Wohnturm befindet sich noch eine schöne Terrasse mit ebenfalls herrlichen Ausblick, wie man von überall am Grundstück genießen kann.
Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Beheizt wird der Turm mit Nachspeicheröfen.
Da es sich um ein Wohngebäude (Ferienhaus) handelt das nach seiner Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt ist, entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

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Lage

Friesach ist eine Stadtgemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern im Norden Kärntens im Bezirks Sankt Veit an der Glan. Hier finden sich alle Geschäfte und Nahversorger des täglichen Bedarfs. Die B 317 verbindet Friesach mit der 45 km entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt im Süden sowie der Steiermark im Norden.