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Laden zur Miete
7 Euro pro Quadratmeter

Herr Markus BRANDSTETTER
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

GESCHÄFTSLOKAL in Top-Frequenzlage mit hoher Werbewirksamkeit

GESCHÄFTSLOKAL in Top-Frequenzlage an der Mariazeller Straße mit langer Auslagenfront

LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in leicht erreichbarer und frequentierter Lage, die den Vorteil hoher Visibilität und somit sehr großer Werbewirksamkeit bietet. Der Hauptbahnhof ist ca. 1,5 Kilometer entfernt zu Fuß daher in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. An der LUP-Haltestelle Josefskirche in der Josefstraße halten fünf LUP-Linien (Linien 1, 5, 7, 8 und 12), sodass die Liegenschaft auch mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend erschlossen ist.

GEBÄUDE:
Es handelt sich um ein mehrgeschoßiges Gewerbe- und Wohnobjekt. Zur Vermietung steht die Mieteinheiten im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 85 m². Das Geschäftslokal verfügt über eine sehr breite Auslagenfront und ist in sehr frequentierter Lage

MIETZINS:
Der Hauptmietzins für die Geschäftsflächen beträgt € 7,00 / m² wertgesichert und zuzüglich Betriebs-, Heizkosten und der gesetzlichen USt.

Zusätzlich gibt es anschließend ca. 80 m² Lagerfläche, welche direkt mit angemietet werden können. Die Kosten inkl. Betriebskosten dafür betragen ca. € 450,- zzgl. Ust und Heizkosten.

VERTRAGSDAUER:
Es wird ein befristeter Mietvertrag angeboten, die Laufzeit ist abhängig von allfälligen Adaptierungsmaßnahmen

NEBENKOSTEN bei Anmietung:
a) Vergebührung an das Finanzamt je nach Vertragsdauer)
b) Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Für weitere DETAILINFORMATIONEN über die Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

St. Pölten, St. Pölten (3100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, Zentrum-Nähe

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
855.6 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
585 €
7 €/m²
Betriebskosten
153.6 €
Umsatzsteuer
142.6 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
3.000,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 585,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 83,59 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbHGewerblicher Anbieter
Josefstraße 19, 3100 ST. PÖLTEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus BRANDSTETTERDein Kontakt
Online-ID: 26vx95n
Referenznummer: 202/07378
Herr Markus BRANDSTETTER
Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen