Wohnung zur Miete 1.700 € Statistischer Bezirk 22 Hamm 59071

Wohnung zur Miete
1700 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck

Gewerblicher Anbieter

PEKO - Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

TOP-Neubau (Erstbezug) 4,5 Zimmer Wohnung über 2 Etagen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Neubau, der zum 01.11.2024 bezugsfertig sein wird.

Dieses exklusive Bauprojekt in der Heithofer Allee 98-100 bietet 15 stilvolle Wohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.

Modernes Wohnen für gehobene Ansprüche:
Die Wohnfläche für dieser Wohnung beträgt ca.147 m² und bietet damit Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Die 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch geräumige und moderne Ausstattung.

Ausstattung und Komfort:
Die Wohnung ist mit modernster Breitband- und Netzwerkverkabelung ausgestattet und verfügt über Satelliten-Anlagen, die beste Unterhaltung und Kommunikation garantieren. Sie verfügt über 2 Badezimmer, jedes ein kleines Wellness-Paradies, ausgestattet mit komfortablen bodengleichen Duschen.
Zudem ist in die Wohneinheit mit einem Hauswirtschaftsraum versehen, die ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und mehr bieten.

Wohnkomfort der Extraklasse:
Der großzügige Balkon, der über große Ausgangstüren zu erreichen ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der stilvolle offene Wohn-Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Materialien wie die attraktiven Vinyl-Holzbodendielen in Naturoptik verleihen den Räumen einen besonderen Charme und unterstreichen das gehobene Wohnambiente.

Zusätzliche Annehmlichkeiten
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Sprechanlage.

Nachhaltigkeit und Mobilität:
Die Carports sind mit E-Ladesäulen ausgestattet, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem zu Hause aufladen können. Fahrradboxen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine moderne Photovoltaikanlage und eine effiziente Luft-Wärmepumpe machen das Gebäude besonders umweltfreundlich und energieeffizient.

Zusammenfassung:
Dieses Neubauprojekt ist ein Synonym für gehobenes Wohnen, das keine Wünsche offenlässt. Geräumig, komfortabel und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verspricht es Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse.

Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Komfort dieser neuen Wohnung begeistern und machen Sie die Heithofer Allee 98 zu Ihrem neuen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Statistischer Bezirk 22, Hamm (59071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Hamm, einer Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Die Heithofer Allee ist eine ruhige und grüne Straße, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B63 sowie die Autobahnen A1 und A2 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Dortmund und Münster ermöglicht. Der Hauptbahnhof Hamm ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen, darunter auch direkte Schnellzugverbindungen.

Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.

Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Hochschule Hamm-Lippstadt ist ebenfalls gut erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Die Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Maxipark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Familienausflügen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder. Zudem sorgt das kulturelle Angebot von Hamm, mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen, für abwechslungsreiche Unterhaltung.

Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu mehreren Arztpraxen und Apotheken sowie das St. Marien-Hospital Hamm und das Evangelische Krankenhaus Hamm gesichert.

Zusammengefasst bietet die Heithofer Allee 98-100 eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe, ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1900 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1700 €

Nebenkosten

200 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

2 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

4,5 Zimmer Wohnung:
I. Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 147 m²
Kaltmiete: 1.700,00 €

Fahrrad-Doppelparker mit Lademöglichkeit
Carport mit E-Lademöglichkeit: 80,00 € pro Monat

Betriebskosten:
Die Betriebskosten werden voraussichtlich bei 200,00 € pro Monat liegen. Dies ist bedingt durch die Nutzung topmoderner und umweltfreundlicher Energieträger wie Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Weitere Informationen

Besichtigungen Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihre Bewerbung. Gerne nehmen wir Sie in unsere Mietinteressentenliste auf.

Besichtigungen werden zunächst in einer Musterwohnung stattfinden.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Nordenwall 25, 59065 Hamm