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Reihenendhaus zur Miete
1800 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
181,3 m²Wohnfläche

Anderka Immobilien GmbH
Herr Michael Anderka
Anderka Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Neubau Reiheneckhaus in Gundelfingen zu vermieten.

Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Dann wird Ihnen dieses moderne, familienfreundliche Reiheneckhaus in Gundelfingen gefallen!
Es sorgt für ein helles und freundliches Wohnerlebnis mit großen Fenstern und einer optimalen, gut durchdachten Raumaufteilung.

Die Architektur ist durch seine Hanglage sehr besonders. Der Eingang befindet sich im 1. Stock. Hier erwartet Sie in eine große, einladende Diele und das erste von insgesamt vier Schlafzimmern. Dieses hält ein eigenes Duschbad mit Waschbecken und Toilette, einen Ankleidebereich und einen sonnigen Balkon für Sie bereit.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige und hochwertige Badezimmer. Die Wohlfühloase ist mit einer bodentiefen, große Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet.
Weiter befinden sich auf dieser Ebene zwei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils einen Zugang auf einen weiteren Balkon haben.

Reichlich Stauraum finden Sie auf dem Dachboden, der durch eine raumsparende Dachbodentreppe zu erreichen ist.

Das Herzstück des Objekts befindet sich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie das große Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche (ohne Einbauküche) mit Speisekammer. Einem gemütlichen Abend mit der Familie oder mit Freunden steht hier nichts mehr im Wege. Die große Fensterfront, durch die Sie die sonnige Terrasse mit Garten erreichen, lässt den Wohnbereich hell und freundlich wirken.
Zusätzlich bietet diese Etage das vierte Zimmer, das je nach Bedarf genutzt werden kann, eine Gäste Toilette, einen Abstellraum mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss und den Technik-/Heizungsraum.

Ein Garage mit Starkstromanschluss und Fußbodenheizung und zwei Außenstellplätze, direkt am Haus, machen dieses unschlagbare Angebot komplett!

Möchten Sie in diesem tollen Reiheneckhaus einen neuen Lebensabschnitt beginnen und Ihren Wohntraum verwirklichen?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter
www.anderka-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Gundelfingen, Gundelfingen an der Donau (89423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gundelfingen an der Donau ist mit ca. 7882 Einwohnern eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau.

Die schöne Stadt bietet ein breites Angebot an leistungsfähigen Unternehmen aus Industrie, Handel, Handwerk und Dienstleistung. Die sehr gute Infrastruktur, kommt sowohl den ansässigen Gewerbetreibenden als auch allen Bürgerinnen und Bürgern, ob Kindern, Familien oder Senioren, zu Gute.
Auf kurzen Wegen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Banken, Ärzte und Apotheken vor Ort.
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule.

Das Gesellschaftsleben in Gundelfingen ist sehr rege. Zahlreiche Vereine, eine Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, tolle Sehenswürdigkeiten und großzügige Grünflächen bieten einen enormen Freizeitwert. Eine herrliche Landschaft, Badeseen, gut ausgebaute Radwege, tolle Wanderwege und gepflegte Lokale laden zu erholsamen Stunden ein.
Eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung trägt ganz wesentlich dazu bei, dass man sich in Gundelfingen wohlfühlt.

Gundelfingen an der Donau liegt nahe dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A 7 und A 8 in nordsüdlicher und ostwestlicher Richtung im Mittelpunkt zwischen den Großstädten Stuttgart - Augsburg - München - Nürnberg.
Die beiden Autobahnen können jeweils in etwa 15 Minuten erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
2000 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1800 €
9,93 €/m²
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
5.400,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anderka Immobilien GmbH
Anderka Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sedanstr. 1, 89312 Günzburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael AnderkaDein Kontakt
Online-ID: 2gjn95v
Referenznummer: 1180
Anderka Immobilien GmbH
Herr Michael Anderka
Anderka Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé