Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

448000 €448.000 €3.879 €/m²

Finanzierung ab 1702 €/Monat

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3Zimmer

115,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Lechbruck, Lechbruck a.See (86983)

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Wir bieten eine wunderschön, in sehr ruhiger Ortrandlage gelegene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garten zum Kauf an.
Genießen Sie den unverbauten freien Bergblick in die Allgäuer Alpen.

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1965 erbaut und 2008-2010 umfangreich entkernt, modernisiert und saniert.

Hereinspaziert.....

in den freundlich gestalteten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Abstellfläche.
Das Herzstück der Wohnung ist der mit ca. 32,5m² große Wohne-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Wintergarten mit ca. 10,19m² und Gartenanteil.
Der Wintergarten kann durch Falt-Glastüren fast komplett geöffnet werden.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

In der Wohnung befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit einem angrenzendem Ankleideraum. Das südlich liegende Schlafzimmer kann auch als abgeschlossenes Wohnzimmer genutzt werden.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ist eine Waschküche vorhanden.

Der Aufzug der bis in die Kelleräume führt, erleichtert vieles.

Der Wohnung zugeordnet sind zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Die Wohnung ist bis ca. Mitte 2026 noch vermietet, die Nettokaltmieteinnahmen betragen derzeit 12360,-€ pro Jahr..

Bitte beachten Sie, dass die Bilder in den Innenräumen Beispielbilder sind, da es uns nicht gestattet war, Bilder vom Innenraum zu veröffentlichen.

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister