Wohnung zum Kauf 69.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Großsteinberg Parthenstein 04668

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Ida Erika Franke

Immo Hub GmbH

2-Zimmer-Wohnung mit 5,8 % Rendite und Potenzial - Ideale Kapitalanlage!

- 5,8 % IST Rendite
- 1408 € / m²
- praktischer Grundriss
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Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49 m², welche 2021 umfassend renoviert wurde, bietet modernen Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Paare, aber auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle für Kapitalanleger.

Der Boden in den Wohn- und Schlafräumen ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In der Küche und im Badezimmer wurden moderne Fliesen verlegt, die dem Raum eine zeitgemäße Eleganz verleihen.

Das Badezimmer wurde 2021 renoviert und begeistert mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die moderne Einbauküche, ebenfalls im Rahmen der Renovierung erneuert, überzeugt durch ihre Funktionalität und ein großes Fenster, das den Raum lichtdurchflutet.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem herrlichen Blick in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause ein. Das Schlafzimmer, ebenfalls ruhig zum Garten hin gelegen, bietet mehr als genug Platz für ein großzügiges Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und die unkomplizierte Parksituation vor der Tür erleichtert das tägliche Leben.

Diese Wohnung vereint den Charme modernen Wohnens mit einer ruhigen, grünen Lage - ideal für Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen, und eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger, die von den stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 255,00 EUR. Darin sind bereits die nicht umlgebaren Kosten in Höhe von 70,80 EUR enthalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Großsteinberg, Parthenstein (04668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Parthenstein im Landkreis Leipzig bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen, insbesondere in Grimma, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind dort verfügbar.

Für Familien ist Parthenstein ein idealer Wohnort, da die ruhige Umgebung Sicherheit und viel Raum für Kinder bietet. Gleichzeitig gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Region: Das Naunhofer Seenland lädt im Sommer zum Baden und zu Wassersport ein, während Rad- und Wanderwege durch die Muldenaue und umliegende Naturgebiete führen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug ausgezeichnet. Der Bahnhof Großsteinberg sorgt für regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig und Grimma, während Buslinien die umliegenden Ortschaften vernetzen. Mit dem Auto ist die Bundesstraße B6 schnell erreichbar und ermöglicht kurze Wege in die nächstgelegenen Städte.

Parthenstein verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit und bietet eine hohe Lebensqualität für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69000 €

1.408 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.408 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

937 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.420 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76% inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Sonstiges
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[URL="https://immo-hub.de/immobilienbewertung/"]Bestandsobjekt bewerten lassen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

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Immo Hub GmbHGewerblicher Anbieter

Waldstraße 4, 04105 Leipzig

Partnerschaft

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Online-ID: 2hewg59

Referenznummer: 2854