Wohnung zur Miete 1.300 € 4 Zimmer 133,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Pestalozzistraße 20 Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Wohnung zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
133,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Torsten Schneider

EH-Immobilienmanagement

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

:-) 4 Zimmer! Hochwertig saniert! Parkplatz m. Ladesäule! Wintergarten + große Wohnküche + hochwertige Ausstattung + gepflegtes MFH

Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützen Jugendstil-Villa.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einem Wintergarten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein im Mietpreis bereits inbegriffener Stellplatz mit E-Ladesäule im Garten des Anwesens.
Das Mehrfamilienhaus umfaßt lediglich 4 Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage.

Das Gebäude wird unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte im Jahr 2022 komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Pestalozzistraße 20, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

- ruhige Lage an wenig befahrener Anliegerstraße
- bevorzugte Wohnlage in Böhlitz-Ehrenberg (westliches Leipzig), verkehrsgünstig gelegen, historisch gewachsene, sehr gepflegte grüne Umgebung
- Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminten erreichbar, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 7), das Stadtzentrum ist in ca. 25 Minuten erreichbar (8 km/Nahverkehr-Straßenbahn)
- anspruchsvolles, von kleineren Häusern und Villen geprägtes Umfeld, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, viel Grün und Wasser (Auenwald, Elster-Saale-Kanal)
- Vollsortiment an Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Schule, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Apotheke und Post im nahen Umfeld; für Großeinkäufe mit Erlebnischarakter bietet sich das Löwencenter (3,5 km) und Nova Shoppingcenter in Günthersdorf (10 km) an
- sehr gute Fernverkehrsanbindung, A 9-12 Minuten, A 4- Neue Messe/BMW 20 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1767.01 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1300 €

9,74 €/m²

Nebenkosten

467.01 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.600,00 2 KM

Weitere Informationen

Sonstiges Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert? Bitte sprechen Sie uns an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.
#Pestalozzi Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EH-ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter

Arno-Nitzsche-Straße 26, 04277 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf225t

Referenznummer: Pes20E2