Terrassenwohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Hohn Windhagen 53578

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Frau Ulrike Janiec

Immobilienteam Pees

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Fast neu! Attraktive Wohnung im Gartengeschoss + Stellplatz + Grundstück - 53578 Windhagen

Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.
Hier erwartet Sie eine sehr schöne, helle Wohnung im Gartengeschoss mit ca. 80 m², Terrasse und großem Garten!

Ideal für zwei bis drei Personen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Großzügig geschnittener Wohnbereich mit offener Küche + Zugang zur Terrasse und Garten
2 Schlafzimmer
Modern gestaltetes, hell gefliestes Bad mit Badewanne inkl. Duschfunktion
2 Abstellräume

Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die dreifachverglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

In den Gemeinschaftsbereichen wurden robuste und hochwertige Materialien wie Granitböden und Edelstahlgeländer verbaut.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Wohnhaus wird beheizt mit einer robusten Gaszentralheizung von Viessmann.

Für Ihren PKW steht Ihnen vor dem Haus ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Fazit:
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung; Eine komfortable und gut geschnittene Wohnung, in welcher es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Hohn, Windhagen (53578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem schönen Wohngebiet in exponierter Lage. Der Ort liegt direkt am Rande des Siebengebirges in landschaftlich wunderschöner Umgebung. Die Landesgrenze zu NRW ist nur wenige 100 Meter entfernt. Die Vorteile, die sich hierdurch ergeben, sind zum Beispiel erheblich günstigere Kindergartengebühren sowie auch eine bessere Chance auf einen Kindergartenplatz in direkter Umgebung.
Biken und wandern ist in dieser schönen Höhenlage, zwischen dem Siebengebirge und oberhalb des Rheintales, mit vielen Wander- und Radwegen und tollen Ausflugszielen gut möglich. Im nahe gelegenen Bad Honnef-Aegidienberg oder in Windhagen befinden sich Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Bad Honnef, Linz und Neustadt. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bank, Friseur, div. Einzelhandelsgeschäfte (Lidl, Aldi, dm usw.) und die verschiedensten Gewerbetreibenden finden Sie im Umkreis von 1 km. Die Infrastruktur ist als wirklich gut zu bezeichnen. Eine Vielzahl von Vereinen und Sportmöglichkeiten bieten verschiedene Freizeitaktivitäten. Ein großer Golfplatz ist in der Nähe.
Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Bad Honnef/Linz sind es nur wenige Minuten. Die Städte Bonn und Köln sind von hier in ca. 20-30 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.862,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.121 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . Stichworte Stellplatz vorhanden

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Anbieter der Immobilie

Immobilienteam PeesGewerblicher Anbieter

Königswinterer Str. 310, 53639 Ittenbach

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ulrike JaniecDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3ck5f

Referenznummer: EKW-229