Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €3.481 €/m²

Finanzierung ab 1160 €/Monat

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3Zimmer

80,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.01.2026Verfügbarkeit

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Wilstorf, Hamburg (21077)

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten in Hamburg-Wilstorf. Die Wohnung bietet auf 80,16 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Immobilie wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Vinylboden und Teppichboden, je nach Zimmer.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.

Das monatliche Hausgeld beträgt 306 €.

Die Wohnung wird über eine neue Gas-Heizung beheizt und hat einen Energieverbrauchskennwert von 65 kWh/(m²*a).

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.500 m² und bietet viel Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten im Freien.

Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Stadtparknähe "Außenmühle" befindet und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten zum Stadtzentrum Harburg bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und Anwohnerstraße im Stadtteil Hamburg-Wilstorf direkt an der "Außenmühle". Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle beträgt ca. 5 Minuten, von wo aus Sie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr haben. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt ca. 10 Minuten, zu den nächsten Bahnhöfen benötigen Sie ca. 30 Minuten und zum Flughafen Hamburg ca. 40 Minuten.

Hamburg ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands und bietet somit eine umfangreiche Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Die lebhafte Innenstadt mit ihren Einkaufsstraßen, Restaurants und Cafés ist in ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die grünen Naherholungsgebiete wie der Stadtpark "Außenmühle" sind schnell zu erreichen und bieten eine willkommene Abwechslung zum Großstadt Leben.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2021