Wohnung zum Kauf 165.000 € 3,5 Zimmer 79,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Probstheida Leipzig / Probstheida 04289

Probstheida (04289)

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DAHLER Leipzig

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.084,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,89
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.420,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
3. Geschoss
Kabelanschluss
vermietet

lichtdurchflutete Kapitalanlage im Herzen von Leipzig-Probstheida

Zum Verkauf steht eine ideal geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Wohnhauses mit amerikanischem Flair.

Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf die Diele, das Wannenbad mit Fenster, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das kleine Arbeitszimmer und das Highlight der Wohnung, der kombinierte Wohn/-Ess-/Kochbereich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Wohnung und Stellplatz sind vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete in Höhe von 6.420,00 €.

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Lage

Der Stadtteil Probstheida liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Leipzig, zwischen Stötteritz und Liebertwolkwitz. Ein beliebter Arbeitgeber, das Leipziger Herzzentrum, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ein Wahrzeichen der Stadt, das Völkerschlachtdenkmal, liegt in Sichtweite. Im Umkreis von lediglich 10 Minuten (fußläufig) erreichen Sie den Straßenbahnanschluss der Linie 15, Supermärkte, Sparkasse und Postfiliale, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Leipziger Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn erreicht. Die Wohngegend ist vorrangig geprägt durch moderne Einfamilienhäuser und Mehrparteienhäuser und lädt mit ihren vielen Grünflächen zu Radausflügen und Spaziergängen ein.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 79,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.084,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

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