Penthouse zum Kauf 574.900 € 2 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Grömitz Grömitz 23743

Monat
2Zimmer
86 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Kristin Galla

Nordliebe Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin Penthouse mit großzügiger Dachterrasse

Ihr neues luxuriöses Zuhause - Erstbezug in exklusiver Lage!

Willkommen in Ihrer neuen Penthousewohnung! Diese exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung steht kurz vor der Fertigstellung und bietet höchsten Wohnkomfort sowie ein luxuriöses Wohnambiente. Mit einer modernen Architektur, durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Highlights der Wohnung:

Die Penthousewohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m². Der offene Wohn-Essbereich beeindruckt mit großen, bodentiefen Fenstern/Terrassentüren, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bieten. Die noch zu planende Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die Ihnen viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Genießen Sie den Panoramablick und den Luxus, über den Dächern der Stadt zu wohnen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass Sie sich hier perfekt entspannen können. Das elegante Badezimmer ist mit einer großen Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und modernen Fliesen ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Grömitz, Grömitz (23743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grömitz, mit seinen knapp 8.000 Einwohnern, liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen.
Grömitz bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Ostseebades. 3,5 km Promenade, 8 km feinsandiger Sandstrand, eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit 398 m und der 27 Loch Golfplatz sind hier besonders hervorzuheben.

Ihre neue Adresse, der Nienhagener Weg, ist ruhig und dennoch zentral gelegen und punktet mit seiner guten Verkehrsanbindung. Der Ortskern mit Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dort befinden sich Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten,
Bäcker und Restaurants. Der Strand ist gerade einmal 1,5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

574900 €

6.684,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.684,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.344 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschauung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert und gemäß Baubeschreibung.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.

Energieausweis in Vorbereitung (Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nordliebe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kristin GallaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpp45f

Referenznummer: NL0026.2018-17