Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 4,5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 245 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wik Bezirk 3 Kiel 24106

Monat
4,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
245 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Benjamin Bünning

Exklusives Stadthaus mit Dachterrasse und Garten in Kiel Wik

Fußläufig zur Universität, der Holtenauer Straße, Lubinus Klinik und dem Nordostseekanal. Das Projensdorfer Gehölz mit seinen bekannten Rad- und Wanderwegen zum Nordostseekanal ist direkt nebenan. Ebenso genießt man die Vorteile des Stadtlebens (Schwimmhalle, Supermarkt, Bus und Bahnanbindung, kurze Wege zur Autobahn, Zugang Velo Route).

Das moderne, energieeffiziente Stadthaus mit 3 Parkplätzen besticht mit seiner exklusiven Lage, einerseits im Grünen und andererseits im beleibten Stadtteil Wik und der Nähe zur Innenstadt. Besonders der Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne bei großer Entfernung zum Nachbargebäude lassen den Trubel des Stadtlebens vergessen. Auch der Zugang über die Privatstraße (Eigentumsanteil im Kaufpreis enthalten) machen ruhiges Wohnen besonders attraktiv.

Durch Fernwärme, Lüftungsanalage mit Wärmetauscher, Fußbodenheizung, energieeffizienten Fenstern mit Außenrollläden entspricht das Gebäude mondernsten Standards (siehe Energieausweis). Es wurden Doppelwände zu den Nachbarhäusern verbaut, sodass man keine Geräusche wahrnimmt.

4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume (davon einer mit Fenster), 2 Terrassen (davon 1 Dachterrasse) und eine hochwertige Einbauküche (ausschließlich Bosch Geräte) und renovierte Bodenbeläge, 3 Pkw Stellplätze (davon einer mit Carport) und ein Gartenhaus mit eingezäuntem Garten bieten großzügigen Raum und stadtnahes Wohnen in einem.

Das Gebäude wurde 2008 erbaut und bietet mit 2Grad Dachneigung, Doppelwänden zum Nachbarn und Qualitätsbackstein eine solide Bauweise. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Wik Bezirk 3, Kiel (24106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude liegt im beliebten Stadtteil Kiel Wik und besticht mit exklusiver Lage, welche die Vorteile des Stadtlebens und die Vorteile von Naturliebhabern vereint.
In fußläufiger Entfernung zur Universität, der Holtenauer Straße, der Lubinus Klinik und dem Trainingsgelände von Holstein Kiel, profitieren Sie auch von den kurzen Entfernungen zu den Bushaltestellen Richtung Innenstadt und insbesondere der Veloroute. Es gibt vom Steenbeker Weg einen Zugang zur B 76, sodass Sie im Handumdrehen auf der Autobahn sind.

Direkt nebenan ist mit dem Barlachgymnasium eine der besten Schulen Kiels (Top 3 aktuelles Ranking). Sie profitieren außerdem von der Unischwimmhalle, dem Fitnesszentrum FIZ, einem großen Supermarkt und dem spannendem Erlebnisspielplatz in der Nachbarstraße. All dies erreichen Sie zu Fuß.

Besonders reizvoll ist das Projensdorfer Gehölz und die Nähe zum Nordostseekanal. In 2 Minuten sind Sie im Grünen und können hier die stadtbekannten, Wander- und Radwege oder Hundefreilaufflächen nutzen. Sie erreichen sogar das Wildgehege Tannenberger Gehölz zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.125 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Geldwäsche:
Den Anforderungen des GwG wird sorgegetragen. Auch Sie sind nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet.

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