Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche Friedenau Berlin / Friedenau 12161

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche

Herr Andreas Einsiedel

Bölitz-Immobilien GmbH

BÖLITZ IMMOBILIEN - Sofort bezugsfrei & provisionsfrei: 2-Zimmer-Whg mit Südbalkon am Forum Steglitz

Wir freuen uns, Ihnen diese sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Steglitz anbieten zu können. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und wird provisionsfrei angeboten. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m², einem durchdachten Grundriss, Parkettboden und einem sonnigen Südbalkon überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung!

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der sich in einer L-Form durch die Wohnung zieht.
Auf der linken Seite liegt die Küche, die durch ein Fenster viel Tageslicht erhält und Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie auf der linken Seite das Schlafzimmer. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Kirche "Zum Guten Hirten".
Gegenüber der Wohnungstür liegt das geflieste Badezimmer, das mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist.
Am Ende des Flurs öffnet sich das helle Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfront und den Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon beeindruckt.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Schnitt, sondern auch durch ihre zentrale Lage. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Forum Steglitz sowie den U-Bahnhof Walter-Schreiber-Platz. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung verkehrsberuhigt, da die Straße als Fahrradstraße ausgewiesen ist - ein Plus für eine ruhige Wohnatmosphäre.
Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Wohnung und profitieren Sie von einer Kombination aus Komfort und urbanem Leben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Lage

Friedenau, Berlin / Friedenau (12161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im nördlichen Steglitz an der Grenze zu Schöneberg , dessen Straßenbild weitestgehend durch stilvolle gründerzeitliche Bauten bestimmt ist. Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf gilt als bürgerlich geprägter und verhältnismäßig wohlhabender Stadtteil.

Die zentrale Achse bildet die bekannte Schloßstraße, die in etwa Fünf Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Sie gilt seit jeher als die wichtigste Einkaufsstraße von Steglitz und als einer der größten Einzelhandelsstandorte Berlins. Durch Neubelebung nach der Jahrtausendwende sind vier Einkaufszentren mit hohen Standards und einem modernen Angebot entstanden. Darüber hinaus befindet sich in den Nebenstraßen eine Vielzahl an Ladengeschäften und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot.

Nicht nur das dichte Geschäftsangebot sorgt im südwestlich gelegenen Bezirk für hohe Lebensqualität, sondern ebenso das harmonische und gepflegte Gesamtbild und das vielfältige kulturelle Leben
Auch wenn in Steglitz der Anteil gebürtiger Berliner vergleichsweise hoch ist, zieht es immer mehr Neuberliner hierher, was maßgeblich mit der Nähe zur Freien Universität und dem Klinik Campus Benjamin Franklin zu tun hat. Zudem ist man hier optimal an den ÖPNV angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

5.285,71 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

386.75 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.285,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 2.85, Distanz zum Gymnasium: 0.47, Distanz zur Autobahn: 0.55, Distanz vom Zentrum: 6.63

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bölitz-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lieselotte-Berger-Str. 23, 12355 Berlin

Partnerschaft

Herr Andreas EinsiedelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbh45w

Referenznummer: 2024055