Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.935.000 € 8 Zimmer 367 m²<br/>Wohnfläche 554 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Im Breitenweingarten 3 Sipplingen 78354

Monat
8Zimmer
367 m²Wohnfläche
554 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

N.L.immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Elegante Villa mit tollem Seeblick nur einen Steinwurf vom Ufer entfernt

Dieses exklusive Mehrgenerationenhaus im Villenstil direkt am Bodensee.

Hier erholt sich die Seele vom Stress des Alltags!

Hier wird eine luxuriöse, mediterrane Villa mit gesamt 396,5 qm Wohnfläche, 554 qm Grundstück und 5 PKW-Stellplätzen (3 davon im überdachten Carport) in einzigartiger Lage fast direkt am See, in der Ortsmitte, angeboten. Immobilien in dieser Lage sind rar und nahezu nicht mehr zu erwerben, da Gebäude in dieser Lage sehr limitiert und freie Grundstücke nicht mehr verfügbar sind. Aufgrund der Lage von Sipplingen, eingebettet in ein Naturschutzgebiet, können keine neuen Baugebiete erschlossen werden.

Die Villa beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten, eine davon dauerhaft zum Betrieb als Ferienwohnung genehmigt.
Das Gebäude wurde unter ökologischen, energieeffizienten Gesichtspunkten errichtet. Diffusionsoffene Wände, hochwertige Verglasungen, Perlputz in den Innenräumen, Zisterne, sowie eine effiziente, sparsame Vaillant Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Tonziegel, hochwertige Dämmung, doppelte Wandbeplankung und gedämmte, schallgeschützte Decken sind nur einige Merkmale.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
DSL-Anschluss
Nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
Seeblick, Bergblick, Fernblick
5 Stellplätze: 3 Carports, 3 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

2935000 €

7.997 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze<br/>3 Stellplätze<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.997 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.74, Distanz zur Grundschule: 2.68, Distanz zur Realschule: 6.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.03, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zum Flughafen: 8.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.98, Distanz zur Autobahn: 7.43, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 0.25 Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

N.L.immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Glockenziel 12, 78234 Engen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Liridon NikqiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26quf5q

Referenznummer: NLI15921 Haus am See