Einfamilienhaus zum Kauf

1275000 €1.275.000 €4.303 €/m²

Finanzierung ab 5062 €/Monat

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9Zimmer

296,3 m²Wohnfläche

1.078 m²Grundstück

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Kusterdingen, Kusterdingen (72127)

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...ideal für die Familie und besonders interessant für alle Orts- und Feldrandlageliebhaber! ...das attraktive Immobilienangebot im geografischen Dreieck Reutlingen (ca. 7 Minuten entfernt), Tübingen (ca. 7 Minuten entfernt) und Stuttgart. Sie suchen aktuell ein Wohnhaus direkt am Ortsrand mit Weitsicht, wo jeden Tag aufs Neue, vor allem durch die sehr schön ausgesuchten und hochwertig eingebauten Materialien eine kuschelig behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wird und das vorhandene, großzügig dimensionierte und architektonisch raffiniert angeordnete Raumangebot endlich Ihren bisherigen Platzmangel beendet, denn hier bekommt ganz bestimmt jeder sein eigenes Zimmer! ...vermutlich werden Sie nach Einsichtnahme in die Grundrisspläne und nach einer 1. Besichtigung für sich feststellen, ...hier haben wir in der Zukunft ganz sicher keine beengte Wohnraumsituation mehr, denn dieses Wohnhaus, welches in solider schwäbischer Bauweise 1975 erstellt wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie mit einer interessanten und gut dimensionierten, aber auch durch die z.T. vom Planverfasser pfiffig erarbeitete Grundrisskonzeption eine Vielzahl von Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Wohnen und Arbeiten, Großfamilie, Eltern u. Kinder oder...? ...welchen Bedarf haben Sie?). Im Gebäude steht Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 296,33 m² (inkl. dem beheizbarem Schwimmbad mit 49,65 m²) folgendes Raumangebot zur Verfügung: 9 Zimmer, 3 Bäder (inkl. 1 Dusche im Schwimmbadbereich), 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum 1 separates Gäste-WC). Das Neben- und Nutzflächenraumangebot inkl. einer Doppelgarage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Lagern und Abstellen. Haben wir mit dieser Immobilienofferte Ihr Interesse geweckt? Sie möchten kurzfristig besichtigen? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe nebst Telefonnummer beantworten können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Sonstiges Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!

Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 27.01.2025 - gültig bis 27.01.2035). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 58,8 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse B, Baujahr Gebäude 1975, Baujahr Wärmeerzeuger 2023, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Strom.

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.