Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 522 m²<br/>Wohnfläche 362 m²<br/>Grundstück Stadtkern Essen 45127

Monat
522 m²Wohnfläche
362 m²Grundstück
Stadtkern, Essen (45127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Volker Höwel

Immo-Group-West GmbH

Preise

Kaufpreis

1250000 €

2.394,64 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Einzigartiges Wohn- und Apartment-Haus im Herzen der Essener City

Dieses Wohn- und Appartementhaus ist in jeder Hinsicht einzigartig und für Anleger, Selbstnutzer, Vermieter und Investoren gleichermaßen interessant. Das Haus bietet eine unglaubliche Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell wird die über 600 qm umfassende Wohn- und Nutzfläche als Wohnhaus mit Gewerbeeinheit genutzt, da einer der Eigentümer im Untergeschoss (Tiefgarage) des Hauses eine exklusive und bekannte Fahrzeugaufbereitung führt. Dieses Areal wird perspektivisch freigezogen. Hier könnten die in Innenstadtlagen begehrten Parkplätze und/oder Kellerräume für Mieter dargestellt werden. Die Weiterführung der Fahrzeugaufbereitung ist nicht möglich.

Zu den Fakten.
Zur Vermietung oder Eigennutzung stehen insgesamt 656 qm Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Sie gliedern sich in rund 134 qm Büro- sowie etwa 522 Wohnfläche. Das Büro im UG hat etwa 114 qm, ein weiterer Büroraum im OG, der als Kosmetikstudio genutzt wurde, ist etwa 20 qm groß. Die insgesamt 8 Apartments sind zwischen 25 und 170 qm (Eigentümerwohnungen) groß.

Das Haus aus der Jahrhundertwende atmet Geschichte und ist doch einfühlsam modernisiert und entwickelt worden. Ernsthafte Interessenten erhalten kurzfristig die Möglichkeit zu besichtigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Mietaufstellungen und Kalkulationen erst nach einem persönlichen Gespräch, auch aus Datenschutzgründen, herausgeben.

Bitte fordern Sie uns ausführliches Exposé zum Objekt an.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Essener Hauptbahnhof, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Essener City ist fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 143.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Nutzfläche: 134,00 m², Gesamtfläche: 656,00 m², vermietbare Fläche: 650,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zur Autobahn: 1.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.394,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.587 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.936 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.