Wohnung zum Kauf

699900 €699.900 €7.217 €/m²

Finanzierung ab 2853 €/Monat

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4Zimmer

97 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Südgiesing, München (81549)

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Herzlich willkommen am WOHNPARK AM FASANGARTEN im Süden Münchens im schönen Stadtteil Obergiesing-Fasangarten!

Umgeben von kleinen Mehrfamilienhäusern und einem üppigen Baumbestand in herrlich ruhiger Lage präsentiert sich die Wohnanlage in ihrer charmanten und kinderfreundlichen Art.

Bei dieser charmanten Immobilie handelt es sich um eine optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines in solider und massiver Ziegelbauweise im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Anlage erstreckt sich auf insgesamt 3 Etagen und einem Dachgeschoss.

Die gesamte Wohnanlage mit ihrem üppigen Baumbestand wurde auf einem 33.207 m² großen, parkähnlichen Grundstück erbaut.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist vom südlichen Hauseingang bequem durch das helle Treppenhaus erreichbar.

Die familienfreundliche Wohnung hat zwei unterschiedliche Ausrichtungen (Süd/Nord) und zeichnet sich durch ihre 96,98 m² Wohnfläche aus. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit südlicher Ausrichtung in einer absolut ruhigen Lage zur Verfügung, um Ihrem Arbeitsstress entfliehen zu können.

Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2005 kernsaniert, wobei die Außenwände zusätzlich isoliert wurden. Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung wurde vor etwa acht Jahren umfassend modernisiert. Dabei erhielten alle Räume neue Böden, und die Wände wurden bis auf den Putz abgetragen und anschließend neu verputzt. Zudem wurden die Strom- und Wasserleitungen vollständig erneuert. In allen Zimmern wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und mit deckenhohen Fliesen ausgestattet.

Das größte Highlight der Wohnung ist der Blick auf den großen Südgarten, den man aus dem Wohnzimmer und vom Süd-Balkon genießen kann. Die Privatsphäre in einer so familienfreundlichen und herrlich ruhigen Lage ist eines der vielen Vorzüge dieser charmanten Immobilie.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich mit ca. 43 m² Wohnfläche. Durch die wandbreiten Kunststofffenster ist das Zimmer hell und lichtdurchflutet. Der Süd-Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.

Von der Straße aus kann das Grundstück, auf dem sich auch die Außenstellplätze befinden, befahren werden. Die zum Verkauf anstehende Wohnung liegt im letzten Haus der Wohnanlage und ist umgeben von einem großflächigen Garten mit Altbaumbestand.

Diese leerstehende, sanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit zur Selbstnutzung - sofort verfügbar in Obergiesing-Fasangarten!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez, für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter der 089-740 50 645 (Büro) oder 0172-893 99 88 (Mobil) zur Verfügung.

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin, Frau Guelmez, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne auch unter 089-740 50 646 oder mobil unter der Telefonnummer 0172-893 99 88 zur Verfügung.

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Im Alleinauftrag - RE/ESTATE IMMOBILIEN
Frau Nezahat Gülmez
Selbständige Immobilienfachmaklerin

RE/ESTATE - Immobilien
Maximiliansplatz 20
80333 München

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Steuer-ID: 56781904372
Steuernr.: 14716171281
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt München Stichworte Nutzfläche: 5,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,76 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 7.30