Wohnung zum Kauf 373.000 € 351 m²<br/>Wohnfläche Dielingen Stemwede 32351

Monat
351 m²Wohnfläche

HomE² - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Herr Dirk Wehmeyer

HomE² - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renditestarke Eigentumswohnungen als gute Kapitalanlage

Willkommen zu Ihrem nächsten lukrativen Investment! Diese exquisiten Eigentumswohnungen befinden sich in einem charmanten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Jede Wohnung besticht durch einen großzügigen Südbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen direkten Blick ins Grüne ermöglicht. Die durchdachte Südausrichtung und die optimale Anordnung der Fenster- und Türöffnungen garantieren lichtdurchflutete Innenräume.

Das Wohnhaus wurde 1970 in robuster Massivbauweise errichtet und kontinuierlich gepflegt. Im Jahr 2002/2003 wurde die Fassade grundlegend saniert und teilweise neu gestrichen. Zusätzlich wurden im Jahr 2020 die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die Türelemente erneuert. Ein Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz) und Klinkermauerwerk als Vorsatzschale sorgen für eine energieeffiziente Bauweise und langfristige Werterhaltung.

Die Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen von 79,32 qm und 96,07 qm und befinden sich im Erd- und ersten Obergeschoss.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die Ihnen langfristige Renditen und Wohnqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnungen überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Dielingen, Stemwede (32351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt landschaftlich reizvoll in der Gemeinde Stemwede im Ortsteil Dielingen. Die Gemeinde Stemwede befindet sich im Nordwesten des Kreises Minden-Lübbecke an der Landesgrenze zu Niedersachsen und hat insgesamt ca. 14.500 Einwohner; Dielingen ca. 2.200.
Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohngegend. Direkt hinter dem Haus erstreckt sich ein parkähnlicher Grüngürtel.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen wenige Gehminuten entfernt im Dorfkern bzw. in den angrenzenden Gebieten. Haltestellen des öffentlichen Personennachverkehrs befinden sich ebenfalls in der Nähe (siehe Infrastruktur).
Naherholungsgebiete, Wander- und Rad-wege sowie verschiedene Naturdenkmä-ler und Tourismusziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stemweder Berge grenzen unmittelbar an den Dorfkern und laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Naturpark Dümmer ist ebenfalls direkt angrenzend. Der nord-östlich von Oppendorf gelegene Dümmer-See mit seinen umfangreichen Wassersport- und Tourismusangeboten liegt ca. 9 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

373000 €

1.062,68 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (incl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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3.174 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges Es ist vorgesehen, dass die Eigentumswohnungen möglichst zusammen in einem Paket veräußert werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

HomE² - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Goerdeler Str. 89, 32257 Bünde

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk WehmeyerDein Kontakt

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Online-ID: 2cg775r

Referenznummer: 0019/2023