Maisonette zum Kauf 119.900 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wulfen Dorsten 46286

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Dennis Sahlmen

SLS Immobilienpartner GmbH

Maisonette Split-Level Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Dorsten-Barkenberg

Diese Maisonette-Wohnung in Dorsten-Barkenberg bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Kapitalanleger und Investoren, die Potenzial erkennen. Die Aufteilung über zwei Etagen - Hochparterre und Souterrain - schafft ein modernes und großzügiges Wohnambiente. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet die Wohnung genügend Platz für eine Familie.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die teilweise Zugang zu einem ca. 100 m² großen Garten bieten. Dieser private Außenbereich eignet sich ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie direkt loslegen können.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit Entwicklungspotenzial für geschickte Investoren. Mit einer Modernisierung lässt sich nicht nur der Wohnkomfort erheblich steigern, sondern auch eine Wertsteigerung erzielen. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen, was in Kombination mit einer Sanierung in ein modernes Heizkonzept überführt werden könnte.

Das Objekt ist Teil eines Wohnkomplexes auf einem Gesamtgrundstück von 2.468 m². Der Miteigentumsanteil beträgt dabei 572/10.000. Die ruhige und grüne Lage in Dorsten-Barkenberg macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial, die nach einer Modernisierung sowohl für Selbstnutzer als auch für Mieter äußerst interessant ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Wulfen, Dorsten (46286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Dorsten gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine der wichtigsten Städte im Kreis Recklinghausen. Die Stadt hat eine Einwohnerzahl von etwa 78.000 und bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dorsten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und der nächste Hauptbahnhof ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Stadt Dorsten bietet eine gute Lebensqualität mit vielen Grünflächen und einem breiten Kulturangebot. Auch die Nähe zu den Städten Essen, Dortmund und Bochum macht Dorsten zu einem attraktiven Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

119900 €

1.120,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 2.468,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zum Bus: 23.96

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SLS Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Ubierweg 2, 46286 Dorsten

Partnerschaft

Dennis SahlmenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlc35e

Referenznummer: SLS 148