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Doerfert | Forbes Global Properties
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Maisonette zum Kauf
435000 €5.541 €/m²
5Zimmer
78,5 m²Wohnfläche
Eidelstedt, Hamburg (22523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Marcel Delfs
Doerfert | Forbes Global Properties
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
435000 €
5.541,40 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Hamburg - Eidelstedt | Schöne Maisonette Wohnung mit 140 m² Wohn-und Nutzfläche und großem Garten

Die großzügige und tolle Maisonette Wohnung überzeugt direkt mit mehreren Attributen. So bietet der sinnvolle Grundriss mit einem Zimmer im Erdgeschoss und 4 Wohnnutzräumen im Untergeschoss viel Platz Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Der große Garten mit einer Terrasse sowie die moderne Ausstattung runden diese Immobilie optimal ab.

Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sich die ingesamt ca. 140 m² auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und 4 Schlafräumen verteilen. Die sehr gut geschnittenen Schalfräume befinden sich im Untergeschoss und können deshalb nicht als vollwertige Zimmer gezählt werden. So gilt es auf dem Papier, ganz praktisch befinden sich in der Wohnung 4 tolle Schlafräume mit Fußbodenheizung.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohneinheit mit vier Wohnungen. Betreten Sie die Wohnung kommen Sie zunächst in den Flur, der Sie in alle Zimmer des Erdgeschosses führt. Folgen Sie dem Flur um die Ecke befindet sich auf der linken Seite ein kleines Gäste-WC sowie die Treppe in das Untergeschoss. Auf der rechten Seite gelangen Sie in die große und helle Küche. Das moderne Design und die hochwertigen Geräte laden zu vielen tollen Kochabenden ein.

Folgen Sie dem Flur weiter geradeaus, kommen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die vielen Fenster sorgen für sehr viel Lichteinfall und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Mit über 42 qm haben Sie hier ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke und einen großen Esstisch. Ein Highlight sind die direkten Zugänge in den eingewachsenen Garten sowie der Zugang zu der großen Terrasse.

Der große Garten bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten Ihre eigene Wohnfühloase zu schaffen und lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein. Insbesondere bei Wohnungen ist diese Art von Garten eine absolute Rarität.

Eine Holztreppe bringt Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume und ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss.
Alle Räume sind mit einem Fenster ausgestattet.

Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Komplettiert wird die Immobilie durch einen Stellplatz direkt vor dem Objekt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese tolle Maisonette Wohnung im gepflegten Wohnhaus liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Eidelstedt in der wunderschönen Hansestadt Hamburg. Die Wohnung liegt in zweiter Reihe und punktet somit nicht nur mit Ihrer Zentralität, sondern auch mit der ruhigen Lage.

Die Wohnung ist sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Bereits nach fünf Gehminuten erreichen Sie die nächste AKN Station "Eidelstedt Zentrum" und nach wenigen Fahrradminuten (5 Min, zu Fuß 15 Min.) die S-Bahn Station "Elbgaustraße". Somit erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten oder nach einer kurzweiligen Fahrradtour durch die angesagtesten Stadtteilen Hamburgs.
Des Weiteren baut die Stadt Hamburg an dem Ausbau der S-Bahn 21, die voraussichtlich 2028 vollendet ist. Somit ist eine direkte Verbindung in die Innenstadt ohne umsteigen möglich.

Der Stadtteil Eidelstedt lässt keine Wünsche offen. So finden Sie in der direkten Nachbarschaft eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, angesagten Restaurants, Kneipen und Bars, sowie eine Auswahl an Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken; ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, der viele junge Menschen und Familien anzieht. Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich zum Teil fußläufig zu der Immobilie.

Auch beliebte Ausflugsziele, wie z.B. der bekannte Tierpark Hagenbeck, das Niendorfer Gehege oder der Volkspark befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Die Anbindung an die Autobahn ist über die Anschlussstelle HH-Stellingen (A7) oder HH-Eidelstedt (A23) in ca. 10-15 min gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.541,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Doerfert | Forbes Global Properties
Doerfert | Forbes Global PropertiesGewerblicher Anbieter
Ballindamm 39, 20095 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel Delfs
Herr Marcel DelfsDein Kontakt
Online-ID: 2gxcw53
Referenznummer: VB589
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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