Praxis zur Miete

1730 €1.730 €Nettomiete zzgl. NK

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6Zimmer

130,7 m²Bürofläche

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Eimsbütteler Straße 110, Eimsbüttel, Hamburg (22769)

Bezüglich Renovierungen ist der Vermieter gesprächsbereit.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Eimsbütteler Straße und war als Arztpraxis vermietet.
Mit einer großzügigen Mietfläche von ca. 130 m² und insgesamt 6 Räumen bieten diese Praxis im Hochparterre viel Platz für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Die Laufzeit des Mietvertrags ist individuell verhandelbar. Die Mietfläche verfügt über separate Gäste- und Mitarbeiter-WCs sowie zwei kleine Pantrys.

Diese vielseitige Mieteinheit bietet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten. Von Ärzten bis hin zu Therapeuten, Anwaltskanzleien, Tagesmüttern und vielem mehr. Ein klassisches Verkaufsgewerbe sehen wir allerdings nicht, da sich die Flächen in einem Wohngebiet mit entsprechender Ausweisung im Bebauungsplan befindet.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend inmitten des Dreiecks der szenigen Stadtteile Schanze, Eimsbüttel und Altona-Nord.
Gegenüber des Hauses befindet sich ein gemütliches Bistro sowie ein Neubau mit Mikroapartments für Studenten, während ein nostalgischer Mini-Biosupermarkt nur einen Steinwurf entfernt ist. 70 Meter weiter unten in der Straße befindet sich ein Kiosk, ein Bäcker und ein Tattoo- und Piercing-Studio.
In nur 7 Fußmietungen zur U-Bahn-Station Emilienstraße, zur Einkaufmeile Osterstraße sind es 5 Fahrradminuten. Die Umgebung zeichnet sich somit durch ihren Charme und ihre Bequemlichkeit aus.

Stichworte Gesamtfläche: 130,70 m², Bundesland: Hamburg