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Wohnung zum Kauf
308000 €3.242 €/m²
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
01.12.2025Verfügbarkeit

Emre Öngel
Emre Öngel Immobilien GmbH & Co Kg

Neubau? KfW40? Klimafreundlich? Hier!

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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten, sondern auch langfristige Wertsteigerung zu garantieren.
Mit der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser begehrten Gegend ist eine Vermietung eine äußerst attraktive Option.

Wir legen besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Diese Einheit wird sorgfältig mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die nicht nur den Wohnkomfort steigern, sondern auch dazu beitragen, die Umwelt zu schonen.

Von der Dachdämmung bis zur Fußbodenheizung in jedem Raum - jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, um ein harmonisches und angenehmes Wohnklima zu schaffen.
Unser zweischaliges Mauerwerk ist nicht nur mit energieeffizienter Dämmung sondern auch mit einem äußerst hochwertigen Verblender ausgestattet und dies bietet nicht nur Schutz vor Kälte im Winter, sondern auch vor Hitze im Sommer.

Mit unserem Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort möchten wir nicht nur Wohnräume schaffen, sondern auch einen Ort, an dem sich unsere Bewohner rundum wohlfühlen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Garten

Lage

Groß Hutberger Straße 46, Klein Hutbergen, Verden (Aller) (27283)
Groß Hutbergen, ein Ortsteil von Verden, bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn A27 sind Städte wie Bremen, Hannover und Hamburg schnell erreichbar. Die A27 verläuft nur wenige Minuten entfernt, was eine zügige Verbindung nach Bremen in etwa 30 Minuten und nach Hannover in etwa 45 Minuten ermöglicht. Über die A27 und die Anbindung an die A1 sind auch Hamburg und andere norddeutsche Städte gut erreichbar.

Diese schnelle Autobahnanbindung macht Hönisch nicht nur für Pendler attraktiv, sondern bietet auch schnelle Verbindungen für Freizeit und Wochenendaktivitäten in den nahegelegenen Großstädten. Zusammen mit der Nähe zum Aller-Weser-Klinikum und der guten städtischen Infrastruktur Verdens genießen die Bewohner von Hönisch eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
308000 €
3.242,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.242,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.516 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.072 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung, einschließlich Baubeginn, Übergabe und anderen relevanten Meilensteinen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Emre Öngel Immobilien GmbH & Co KgGewerblicher Anbieter
Am Tabakquartier 62, 28197 Bremen
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Partnerschaft
Emre ÖngelDein Kontakt
Online-ID: 2gb5u5r
Referenznummer: 2609423
Emre Öngel
Emre Öngel Immobilien GmbH & Co Kg