Einfamilienhaus zum Kauf 119.000 € 4 Zimmer 104,8 m²<br/>Wohnfläche 1.916 m²<br/>Grundstück Neukirchen Neukirchen 25927

Monat
4Zimmer
104,8 m²Wohnfläche
1.916 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus im Außenbereich von Neukirchen

Dieses historische Wohnhaus wurde im Außenbereich von Neukirchen auf einer Warft erbaut und bietet Ihnen einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder.

Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m², die sich hauptsächlich im Erdgeschoss befindet, stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine kleine Kammer, eine Küche sowie das Duschbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich lediglich ein Schlafzimmer, während der restliche Teil als Bodenraum dient.

Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen Werkraum. Direkt daneben befinden sich die Heizöltanks. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine ca. 1958 errichtete Garage sowie zwei kleine Schuppen als Nebengebäude.

Das Wohnhaus befindet sich weitestgehend in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand, weshalb potenzielle Käufer entsprechende Maßnahmen einplanen sollten.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.916 m² und die attraktive Lage werden Ihnen bestimmt zusagen. Von Ihrem Garten aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Wiesen und Felder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neukirchen, Neukirchen (25927)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1.100 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen.

In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Nahkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Zahnmedizin findet hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind.

Nur wenige Kilometer von der Immobilie entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Außerdem befindet sich hier die letzte Haltestation, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg und in umliegende Dörfer.

Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.135,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.358 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rathausplatz 1, 25899 Niebüll

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnqq5r

Referenznummer: 9399