Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 269.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Erfde 24803

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Herr Manfred Schultz

LBS Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Kernsanierte DHH in Erfde - sofort bezugsfrei

Im Jahr 1961 wurde diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise auf einem 352 m² großen Grundstück errichtet und wechselte im Jahr 2023 den Besitzer.

Da das Objekt stark renovierungsbedürftig war, entschied sich der Eigentümer zur Kernsanierung.
Die Arbeiten hierfür begannen im Jahr 2023 und sind jetzt beendet.

Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen nun eine Immobilie anbieten, die in einem modernen und innovativen Ambiente erstrahlt. Klare, offene Räume in moderner Farbgebung und eine völlig neue Raumgestaltung unterstreichen einen lässigen, stilvollen Wohnstil.

Die Energieversorgung erfolgt über ein Luft-Luft-Wärmepumpe.

Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für energieeffizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert.

Für die gesamten Fenster- und Türelemente wurde Dreifach-Verglasung gewählt.

Die Abtrennung für eine kleine separaten Wohnung ist möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll erschlossen

Lage

Erfde (24803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet zwischen Eider und dem Fluss Sorge befindet sich die Gemeinde Erfde.

Gut 1900 Einwohner gehören hier zum Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein mit Amtsverwaltung in Kropp.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken Ärzte und Apotheken erreichen Sie in kurzer Distanz. Eine Tankstelle liegt um die Ecke.

Der Kindergarten ist in der Nähe und zur Grundschule, zum Sportplatz und zum Freibad sind es keine
100 m.

Über die B 202, die direkt durch Erfde hindurchführt, haben Sie schnelle Anbindungen Richtung Osten und Westen.

In Erfde wird nicht nur das Vereinsleben gepflegt, sondern es gibt auch gute Ausflugsmöglichkeiten aufgrund der naturnahen Lage.

Zur Nordsee sind es nur ca. 35 km. Zur Badestelle der Eider sind es ca. 3 km Entfernung.
Die Halbinsel Eiderstedt mit den Orten Sankt Peter-Ording, Garding etc. ist nach ca. 40 km mit dem Fahrzeug erreichbar.

Auch Eckernförde an der Ostsee liegt ca. 50 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.611,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.611,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

627 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.133 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unserer Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 269.000,00 € VB
courtagefrei

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Schultz
Tel. 04841-779925: Mobil: 0177-8674797
m.schultz@LBSI-Westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter Ulrich Delfs , Norderstr. 22 , 25813 Husum , Tel.: 04841 - 77 99 25

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Haben Sie schon eine Finanzierung?

Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln!

Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.
Entsprechend Ihrer persönlichen Situation können wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu Top Konditionen anbieten!

Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien Gewerblicher Anbieter

Norderstr. 22, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred SchultzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9gu5x

Referenznummer: 105-3611