Einfamilienhaus zur Miete

1400 €1.400 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.450 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Toitenwinkel, Rostock (18147)

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Ein Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten am Stadtrand von Rostock in wunderschöner Naturlage. Es wurde 1925 in solider und massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2005 wurde es grundlegend modernisiert und verfügt jetzt über einen durchdachten Grundriss; die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das Erdgeschoss ist klassisch und großzügig geschnitten: Ein großes Wohnzimmer, eine sehr gut ausgestattete und eingerichtete Einbauküche, die sich zum Essbereich im Wintergarten öffnet und ein großes Vollbad. Das gesamte Erdgeschoss ist hell gefliest. Dem Esszimmer vorgelagert befindet sich eine schön gestaltete Terrasse.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss; die zwei Zimmer und der Flur sind mit einem hellen Laminatboden belegt. Das Duschbad ist hell und zeitgemäß gefliest und verfügt über 2 Waschbecken. Der Spitzboden ist im Jahr 2005 ausgebaut worden und kann als Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung in Ergänzung mit einer Solarthermieanlage.

Auf dem ca. 1.450 m² großen Grundstück bietet sich für jeden etwas Besonderes: Ein modernes Spiel-, Hobby-, Musik- oder anders nutzbares Haus mit weiteren ca. 60 m² Fläche wurde im Jahr 2018 errichtet. Es ist eingeschossig, der Dachboden ist ausgebaut und es verfügt über einen schönen Holzboden und einen Kamin. Auf dem Dach dieses Hauses befindet sich eine 4 KW Solaranlage mit einem Energiespeicher; dieser versorgt das gesamte Grundstück. Ein Gewächshaus mit ca. 20 m² Nutzfläche sichert die eigene Gemüseproduktion.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 4 Regenwassertanks mit insgesamt 19.000 Liter Fassungsvermögen.

Der ehemalige Stall bietet viel Stauraum und verfügt über eine zweite Küche und einen Vorratsraum. Für die Kinder befindet sich viel Platz fürs Toben auf dem Grundstück.
Und nicht zu vergessen: Auf dem Grundstück kann ein Auto in der Garage und mindestens zwei weitere auf dem gepflasterten Vorplatz abgestellt werden.

Unsere Einschätzung: Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert!

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