Einfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 4 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 967 m²<br/>Grundstück Sasel Hamburg 22393

Monat
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
967 m²Grundstück

Team Engel & Völkers Wellingsbüttel

Engel & Völkers Alstertal GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familienfreundliches EFH im beliebten Sasel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Das solide und gemütliche Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe und Sorgfalt gebaut und strahlt einen zeitlosen und gemütlichen Charme aus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes und helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und eine Küche. Vom Wohn- und Esszimmer sowie von der Küche können Sie komfortabel auf die schöne Terrasse und den Garten gelangen. Zwei weitere große Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sind im Obergeschoss. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe zu erreichen und bietet Potential z. B. für ein Hobbyzimmer oder als Stauraum. Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² verfügt über ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten und einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche. Der schöne Garten mit Privatsphäre ist eine grüne Oase und lädt zum Entspannen ein.
Ein Carport rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Es könnten noch eine Vielzahlt von Möglichkeiten aufgezählt werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Sasel, Hamburg (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie liegt mittendrin im ruhigen Wohngebiet von Hamburg Sasel. Der Stadtteil zählt zu den bei Familien sehr beliebten Lagen im Nordosten Hamburgs und bietet eine ideale Kombination aus grüner Wohnumgebung, hohem Freizeitwert gepaart mit familienfreundlicher Infrastruktur. Geprägt durch eine Einfamilienhausbebauung finden Sie hier eine bunte Mischung aus hübschen Häusern, bunten Vorgärten und verkehrsberuhigten Straßen und somit einen idealen Standort für Familien. Die Grundschule, mehrere Kindergärten und Spielplätze finden Sie in direkter Nähe. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Saseler Markt mit vielen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Banken, Cafés etc. ist nur wenige Auto-Minuten entfernt. Hier findet donnerstags und samstags der beliebte Wochenmarkt statt. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen vielen, zum Teil exklusiven Geschäften ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Naherholungswert der Wohnumgebung. So finden Sie in der Nähe Möglichkeiten für alle erdenklichen Sportarten und können überdies herrliche Spaziergänge und Radtouren unternehmen oder sich einfach in einem der netten Restaurants im Alstertal verwöhnen lassen. Der Stadtteil Sasel bietet besten vorstädtischen Wohnkomfort in einem angenehm grünen Rahmen und ein hervorragendes Umfeld für Kinder. Zum Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel sowie zur Autobahn A1 kommen Sie mit dem Auto bequem in ca. 20 - 25 Minuten. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

675000 €

5.037,31 €/m²

Provision für Käufer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Alstertal GmbHGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 117, 22391 Hamburg

Partnerschaft

Team Engel & Völkers WellingsbüttelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hybq57

Referenznummer: I-00YWAC-W-02WSBR